Đông Tăng Long HUD mở bán 2024 các sản phẩm nhà phố sân vườn và biệt thự.
Khu đô thị nằm ở vị trí trung tâm kinh tế, thuận tiện di chuyển các vùng miền.
Dự án có bảo vệ an ninh đảm bảo và hạ tầng hoàn thiện.
Pháp lý sổ đỏ đất nền và sổ hồng căn nhà sau bàn giao cho cư dân.
Tiện ích công viên liền kề với nhiều mẫu Shophouse Thủ Thiêm, nhà vườn Ba Son.
Khu đô thị có quy mô 160 Ha được quản lý bởi HUD.
Khu vực có giá thuê nhà nguyên căn rẻ và đa dạng diện tích, nội thất thi công.

Khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9

Phối cảnh Đông Tăng Long Hưng Gia
Phối cảnh Đông Tăng Long Hưng Gia
Bản đồ dự án Đông Tăng Long
Bản đồ dự án Đông Tăng Long
  • Lưu ý file hình ảnh đưa lên thường bị nén, chất lượng mờ.
    Để nhìn rõ hơn thì click vào

👉【Bản đồ dự án rõ nét 】

06 phân khu nhà ở đã hoàn thành và bàn giao sổ hồng

Các chủ đầu tư triển khai dự án tại Đông Tăng Long

Mua lại từ khách hàng
Giá: 70-100 tr/m² [ 27 - 37 tỷ/ căn]
  • Số căn hộ: 21
  • Mật độ xây dựng: 25 %
Mua từ khách hàng trước
Giá: 50-60 tr/m²
  • Số căn hộ: 304
  • Mật độ xây dựng: 35%
Mua lại từ khách hàng trước
Giá: 50 tr/m² [6.5 - 11 Tỷ/ căn]
  • Số căn hộ: 272
  • Mật độ xây dựng: 35%
Mua lại từ khách hàng cũ
Giá: 45-50 tr/m² [ 6.3 - 9 tỷ/ căn]
  • Số căn hộ: 143
  • Mật độ xây dựng: 35%
Mới bàn giao
Giá: 9,2 - 9, 5 Tỷ/ căn
  • Số căn hộ: 109
  • Mật độ xây dựng: 35%
Tháng 3 năm 2024 mở bán
Giá: 60-70 tr/m²
  • Số căn hộ: 43
  • Mật độ xây dựng: 60%

Mặt bằng dự án khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9

  • 6 khu vực nhà ở thấp tầng đã và đang triển khai được tô màu đậm
  • Khu vực cao tầng chung cư chưa triển khai
  • Dự án quy mô 160 Ha được sự triển khai xây dựng bởi nhiều chủ đầu tư khác nhau.

MENU TỔNG HỢP

6 phân khu đã bàn giao

5 Kích cỡ mẫu nhà theo diện tích

Khu vực có nhà phố Đông Tăng Long 100m² ( 4 Khu vực)

Bàn giao nhà ở số 5

1. Nhà phố khu hoán đổi

  • Xây dựng tự do theo quy cách chủ đầu tư
  • Chiều cao tầng 1 trệt 3 lầu
  • Lộ giới xây dựng trước chừa 3m sau chừa 2m
  • Diện tích sàn đạt trung bình 267m²
  • Giá đất nền sổ đỏ 52 triệu/m²
Nhà phố khu nhà số 4

2. Nhà phố khu nhà số 4

  • Xây dựng và bàn giao sổ hồng năm 2021
  • Chiều cao tầng 1 trệt 3 lầu
  • Lộ giới xây dựng trước chừa 3m sau chừa 2m
  • Diện tích sàn đạt trung bình 267m²
  • Giá nhà phố An Lộc : 6 Tỷ/ căn
Nhà phố nội khu Thủ Thiêm

3. Nhà phố Thủ Thiêm

  • Được xây dựng và bàn giao sổ hồng năm 2021
  • Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu
  • Lộ giới xây dựng trước chừa 5,2m sau chừa 2,5m
  • Diện tích sàn đạt trung bình 198,2 m²
  • Giá nhà phố Thủ Thiêm : 6,5 Tỷ/ căn
  • Giá cho thuê nhà thô : 4 triệu/ tháng
  • Giá cho thuê nhà phố hoàn thiện : 11-12 triệu/ tháng
Góc nhà phố Ba Son

4. Nhà phố Ba Son

  • Xây dựng và bàn giao sổ hồng năm 2021
  • Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu
  • Lộ giới xây dựng trước chừa 5,2m sau chừa 2,5m
  • Diện tích sàn đạt trung bình 198,2m²
  • Giá nhà phố Ba Son : 6,7 Tỷ/ căn
  • Giá cho thuê nhà phố Ba Son thô : 4 triệu/ tháng
  • Giá cho thuê nhà phố hoàn thiện: 12 triệu/ tháng.

Khu vực có nhà phố kinh doanh shophouse Thủ Thiêm (1 Khu vực)

Mặt bằng shophouse Đông Tăng Long

Thông tin shophouse Thủ Thiêm

  • Diện tích 100 m² và 125m²
  • Được hoàn thành và bàn giao sổ hồng năm 2021
  • Xây dựng 1 trệt 2 lầu có sân thượng
  • Diện tích sàn 223m²
  • Giá Shophouse Thủ Thiêm : 8,5 – 9Tỷ/ căn
  • Giá cho thuê Shophouse thô : 5 triệu/ tháng
  • Giá cho thuê Shophouse hoàn thiện : 13-14 triệu/ tháng.

Khu vực có nhà vườn 160m²( 4 Khu vực)

Nhà vườn hoàn thiện nội thất khu nhà số 4

1. Nhà vườn khu nhà số 4

  • Hoàn thiện và bàn giao sổ hồng năm 2021
  • Chiều cao tầng 1 trệt 3 lầu
  • Lộ giới xây dựng trước chừa 3m sau chừa 2m, hông chừa 1,5m
  • Diện tích sàn đạt trung bình 312m²
  • Giá nhà vườn An Lộc : 8,3 -9 Tỷ/ căn
  • Giá cho thuê nhà hoàn thiện : 18-20 triệu/ tháng
Khu nhà vườn Thủ Thiêm

2. Nhà vườn Thủ Thiêm

  • Xây dựng và bàn giao sổ hồng năm 2021
  • Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu
  • Lộ giới xây dựng trước chừa 5,2m sau chừa 3,1m, hông chừa 1,5m
  • Diện tích sàn đạt trung bình 209,9m²
  • Giá nhà vườn Thủ Thiêm : 8, 8 Tỷ/ căn
  • Giá cho thuê nhà thô : 5 triệu/tháng
  • Giá cho thuê nhà hoàn thiện : 14-15 triệu/ tháng
Sổ đỏ góc nhà vườn đường N5

3. Nhà vườn Ba Son Hưng Lộc

  • Được hoàn thiện và bàn giao sổ hồng 2021
  • Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu
  • Lộ giới xây dựng trước chừa 5,2m sau 3,1m và bên hông 1,5 m
  • Diện tích sàn đạt trung bình 209,9m²
  • Giá bán nhà vườn Ba Son Hưng Lộc : 9 Tỷ/ căn

Khu vực có biệt thự song lập 200m²( 2 Khu vực)

Biệt thự song lập Đông Tăng Long

1. Biệt thự song lập Thủ Thiêm

  • Được hoàn thiện và bàn giao sổ hồng 2021
  • Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu
  • Lộ giới xây dựng trước chừa 3m sau 3m và bên hông 1,5 m
  • Diện tích sàn đạt trung bình 333,7m²
  • Giá bán biệt thự song lập Thủ Thiêm : 15 Tỷ/ căn
Biệt thự song lập khu nhà số 5

2. Biệt thự song lập khu nhà số 5

  • Hoàn thành và bàn giao năm 2024
  • Chiều cao tầng 1 trệt 3 lầu
  • Sẽ mở bán vào quý I/2024
Con đường biệt thự song lập khu nhà số 5

Khu vực có biệt thự đơn lập 400m² ( 2 Khu vực)

Biệt thự cổ Đông Tăng Long

1. Biệt thự cổ Villa Garden view

  • Được hoàn thiện 2007
  • Chiều cao tầng 1 trệt 1 lầu 1 chóp
  • Diện tích đất : 400 m²
  • Diện tích sàn đạt trung bình 302m²
  • Giá bán biệt thự cổ : 29 – 36 Tỷ/ căn
Hình ảnh biệt thự đơn lập

2. Biệt thự đơn lập Thủ Thiêm

  • Hoàn thành và bàn giao năm 2021
  • Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu
  • Diện tích đất : 400m²
  • Diện tích sàn : 447,3 m²
  • Giá bán Villa Thủ Thiêm : 30-37 Tỷ

Cho thuê nhà tại dự án Đông Tăng Long

Nhà cho thuê đã thi công nội thất

Shophouse Đông Tăng Long cho thuê đường A5

Giá cho thuê nhà hoàn thiện nội thất 

  • Giá nhà nguyên căn
  • Hợp đồng kéo dài từ 1-3 năm tùy vào mô hình thuê
  • Số tiền cọc từ 3-5 tháng tùy vào trang thiết bị đầu tư
  • Đường kinh doanh : Đường chính B1, đường bờ hồ B3, đường 18
    Đường nội bộ 10-12m lộ giới
  • Mẫu shophouse khác nhà phố, nhà vườn hoặc biệt thự
  • Diện tích : 100m², 160m², 200m², 400m²

Nhà cho thuê nguyên bản

Nhà thô ĐôngTăng Long

Giá cho thuê nhà thô tại Đông Tăng Long

  • Hợp đồng thuê kéo dài 3-6 năm
  • Hợp đồng cọc 1-3 tháng tiền nhà
  • Diện tích 100m², 160m², 200m², 400m²
  • Tùy vào khu vực trong và khu vực ngoài
  • Đường chính hoặc đường nội khu
  • Tùy theo nhà bàn giao của chủ đầu tư nào

Thông tin thị trường và tiềm năng phát triển

Vị trí dự án Đông Tăng Long

Lợi thế vị trí trung tâm

Trung tâm kết nối các con đường lớn của Quận 9

  • Phía Bắc có tuyến đường Liên Phường ( lộ giới 60m đi qua khu vực dự án)
  • Phía Đông tiếp giáp hành lang xanh và đường vành đai 3 đang thi công ( có lộ giới 120m)
  • Phía Tây tiếp giáp đường Lã Xuân Oai đang nâng cấp và làm cầu Tăng Long ( lộ giới đường 40m).
  • Phía Nam tiếp giáp đường Nguyễn Duy Trinh đang mở rộng ( lộ giới dự kiến 30m)

Trung tâm điều phối kinh tế 3 tỉnh miền Đông ( Tp Hồ Chí Minh – Đồng Nai- Bình Dương)

  • Khu vực tập trung hầu hết lao động ở các khu công nghiệp lớn.
    Hệ thống kho bãi, cảng biển và trạm bến đỗ được tập kết về phía Đông Tp Hồ Chí Minh.
  • Xây dựng nền kinh tế tập trung của 3 tỉnh về xưởng sản xuất, nhà máy, xí nghiệp ở trục Vành Đai 3 – Cảng Cái Mép Thị Vải- Cụm Cảng Hiệp Phước
  • Bố trí các tuyến đường cao tốc lớn và sân bay bến bãi :
    • Tuyến cao tốc Tp Hồ Chí Minh Long Thành – Dầu Dây
    • Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
    • Tuyến  cao tốc Dầu Dây- Phan Thiết
    • Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên
    • Sân bay quốc tế Long Thành
    • Bến xe miền Đông mới

Tái khởi động dự án trọng điểm quốc gia

  • Xây dựng quy hoạch khu đô thị mới ở Tp Thủ Đức
    • Global city 122 Ha
    • Vin Tây Tăng Long 144 Ha
    • Khu đô thị Đông Tăng Long 160 Ha
    • Khu đô thị Vinhome Grand Park 273 Ha
    • Khu đô thị Cát Lái 153 Ha
    • Khu đô thị Vạn Phúc 198 Ha
  • Khởi động các dự án cầu cống – Mở rộng đường
    • Khởi động thi công cầu Nam Lý – Đỗ Xuân Hợp
    • Khởi động thi công cầu Tăng Long – Lã Xuân Oai
    • Mở rộng đường Lò Lu
    • Mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh
    • Thúc đẩy kết nối vành đai 3 – Liên Phường – Vành Đai 2
Phối cảnh khu đô thị

Tiện ích khu đô thị phát triển mạnh mẽ trong những năm 2023-2025

Dân cư hiện hữu

  • Xung quanh dự án đã có hệ sinh thái dân cư full 60-70%
  • Các cụm cư dân đã đi vào sinh hoạt, cư ngụ trong thời gian dài ổn định
  • Xu hướng khu dân cư mới năng động đang dịch chuyển về khu Đông.

Hạ tầng hiện hữu

  • Hệ thống đường xá, cấp thoát nước, vạch chỉ đường và vỉa hè hoàn thiện
  • Hệ thống cây xanh bóng mát, công viên tiểu cảnh, hệ thống ống đặt ngầm đã xong.
  • Hệ thống chiếu sáng và chốt bảo vệ tuần tra an ninh đã hoạt động ổn định

Dịch vụ hiện hữu

  • Các dịch vụ công như Trường học, UBND, trạm y tế phường …
  • Các dịch vụ tiêu dùng như : Ngân hàng, siêu thị, chợ, cây xăng…
  • Các khu vực vui chơi giải trí liên kề như sân Golf, Khu vui chơi, mua sắm…

Tiềm năng chưa khai thác hết

  • Dịch vụ chech in và quần thể khu vui chơi Hồ Hạc Cầm
  • Khai thác dịch vụ thương mại văn phòng trên hệ thống hơn 30 Block chung cư dọc tuyến đường Liên Phường
  • Xây dựng trung tâm thương mại lớn nhất phường Trường Thạnh – Đông Tăng Long Mall.

Tổng thể quy hoạch khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9

Phối cảnh hồ Hạc Cầm
Phối cảnh hồ Hạc Cầm
  • 1255 căn nhà phố chiếm 8,31%
  • 1145 căn nhà vườn chiếm 12,86%
  • 286 căn biệt thự đơn lập chiếm 7,71%
  • Chung cư 12-18-25 tầng : 3000 căn hộ chiếm 8,54%
    • 34 Block chung cư 12 tầng với 1890 căn hộ
    • 8 Block chung cư 18 tầng với 820 căn hộ
    • 2 Block chung cư 25 tầng với 290 căn hộ
  • 04 Trường mầm non chiếm 2,2 Ha
  • 02 Trường tiểu học chiếm 2,4 Ha
  • 01 Trường THCS chiếm 1,5 Ha
  • 01 Trường THPT chiếm 1,8 Ha
  • Trung tâm hành chính – Văn hóa – Y tế chiếm 2,1 Ha
  • Trung tâm thương mại Đông Tăng Long Mall chiếm 1,1 Ha
  • Bãi xe tập trung chiếm 1,6 Ha
  • Công viên nội khu chiếm 28,36 Ha
  • Đất ở 68,56 Ha chiếm 43,02%
  • Công viên vui chơi hồ Hạc Cầm : 19,06 ha
    • Diện tích mặt nước : 7 Ha
    • Quần thể vui chơi đi bộ 12,06 Ha

Liên hệ tư vấn Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9 

  • Địa chỉ : 01 đường B1 Trường Lưu 30m Khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9
  • Link kênh youtube chuyên review dự án : Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
  • Thông tin giá bán nhà phố biệt thự  Đông Tăng Long  mở bán năm 2024
Mở bán 2024
Giá: 7 Tỷ - 18 Tỷ/ căn
  • Số căn hộ: 42
  • Mật độ xây dựng: 60%

Tài liệu tham khảo bổ sung

One thought on “Đánh giá thị trường giá bán nhà ở tại Đông Tăng Long sau 5 năm (2023-2028)

  1. Admin says:

    Website là một phần của kênh youtube Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9.
    Thanh sẽ hoàn thiện từng ngày nhằm tạo ra sự trải nghiệm xác thực nhất.
    Với thông tin đa chiều , cập nhật và hình ảnh chân thực
    Thanh chân thành cảm ơn quý cô bác, anh chị đã ủng hộ và theo dõi trong thời gian qua.
    Đông Tăng Long Media – Đam mê để phụng sự
    Quản lý trang : Hoàng Thanh
    Hotline : 0932 899 823

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *