Villa Garden là dòng biệt thự cổ xây dựng đầu tiên tại dự án Khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9.
Khu biệt thự được phân phối theo suất mua nội bộ. Dự án có vị trí vô cùng đắc địa khi sở hữu công viên trung tâm nội khu và kế bên hồ Hạc Cầm.
Khu vực đã cấp sổ hồng cho cư dân và đã hoàn thiện để ở được 60%. Số lượng căn nhà đợt xây dựng 2007 cũng chỉ có 21 căn do HUD triển khai xây dựng.
Đây là một trong những dòng biệt thự hiếm và độc đáo tại thị trường bất động sản quận 9. Khu vực sẽ có tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Và đặc biệt hơn chính là không gian thông thoáng để nghỉ ngơi của dòng villa này mang lại.

Thông tin về phân khu triển khai

• Số lượng căn biệt thự : 21 căn
• Xây dựng 1 trệt 2 lầu, mái ngói, bố trí được 4 phòng ngủ và phòng thờ, phòng khách
• Diện tích đất nền : 400m², diện tích sàn sử dụng là 300m²
• Vị trí một phần nội khu công viên Block III.2, III.3, III.4 và III.5

Đặc trưng trong kiến trúc ngôi nhà:

• Tường xây 20cm, sàn bê tông cốt thép rất kiên cố vững chắc
• Khuôn viên vườn rộng, dễ bố trí tiểu cảnh, khu vui chơi
• Mái được đổ bê tông xi măng, gia cố bởi tôn ngói cổ
• Không gian lầu 1 bố trí 3 phòng ngủ, lầu 2 bố trí phòng sinh hoạt chung và phòng thờ
  Đặc trưng gian thờ có hình chóp nón, phong cách nhà cổ.
• Hệ thống cổng rào xung quanh có thể cải tạo cao để đảm bảo an ninh

Đặc trưng trong công năng sử dụng ngôi nhà:

• Đối với mẫu nhà này xu thế sẽ làm nơi nghỉ dưỡng hơn là văn phòng cty hay quán ăn
  Nguyên nhân do số lượng sàn sử dụng ít, ngăn phòng ít.
• Chỉ phù hợp với caffe sân vườn ở tầng trệt

Giá trị thương mại 

• Giá trị cho thuê nhà thô đạt 10 triệu/ tháng
• Giá chuyển nhượng sổ hồng nhà thô đạt 30-35 Tỷ/ căn.

So với số tiền trên 30 Tỷ để sở hữu những tài sản bất động sản lớn thì có những đặc điểm sau :

1. Số tiền lớn để có thể sở hữu biệt thự nơi đây.
2. Diện tích lớn mà không gian sử dụng ( diện tích sàn ) lại nhỏ.
3. Thực tế công năng để kinh doanh nội khu rất khó khăn.

Vậy thì sở hữu những căn biệt thự villa cổ này nhu cầu chính dành cho ai ?

1. Người đến độ tuổi hưu trí, không cần di chuyển vào trung tâm quá nhiều
2. Những người đang làm việc ở khu vực Tp Thủ Đức

Do tính chất các đường giao thông về Đông Tăng Long đang còn gặp nhiều khó khăn.

• Đường Nguyễn Duy Trinh chưa mở rộng như kỳ vọng nên tình trạng còn tắc đường vì đi chung với xe Container
• Đường Lã Xuân Oai chưa nâng cấp nên lộ giới còn nhỏ
• Đường Liên Phường thì chưa đấu nối
• Đường Vành Đai 3 khởi công năm 2023

1. Không gian riêng tư và thanh cảnh, môi trường sống trong lành, không bụi khói
2. Khu vực mát mẻ cả ngày, có công viên gần hồ liền kề
3. Khu vực có bảo vệ an ninh tài sản và vệ sinh môi trường quét dọn thường xuyên
4. Dịch vụ hiện hữu từ trường học, quán ăn ngay trong dự án.
5. Khuôn viên 160 Ha của khu đô thị hạ tầng hoàn thiện, cây xanh bóng mát.

Đối với việc sở hữu những nét độc đáo của không gian sống ấm cúng của dòng biệt thự cổ mang lại. Cũng là một trải nghiệm không tồi chút nào.
Bất động sản đặc biệt nhiều lúc lại đi  theo hướng khác biệt trên thị trường.

• Link để biết thêm thông tin Các phân khu dự án Đông Tăng Long Quận 9
• Theo dõi thông tin tại Fanpaper của  Đông Tăng Long