Lợi thế sở hữu căn góc nhà vườn Ba Son mặt tiền đường N7 lộ giới 20m tiếp giáp dân cư

• Các lô góc nhỏ ngang 8m trên Block nhà vườn mẫu M3.1 của khu đô thị Đông Tăng Long có đặc biệt về hình dáng và kích thước.
  Căn bìa góc sẽ thoáng hơn căn giữa nhưng lại sở hữu diện tích xây dựng bé hơn căn giữa.
  Lộ giới chừa hông 3m và khu vực xây bên trong nhà 5m, với chiều dài sàn xây dựng là 13m.
  Căn nhà sẽ có diện tích sàn sử dụng đạt 176m².
• Bố trí ngăn phòng được 4 phòng ngủ riêng biệt bên trên.
  Ngoài ra sảnh phòng khách có thể làm làm nơi tiếp cận khách hàng và buôn bán hàng ăn.
  Khu vực lợi thế khi sở hữu chiều ngang bên hông 3m thông thoáng.
  Hiện tại, vị trí được quản lý bởi công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son và cũng chưa cho trổ cửa, thay đổi hình dáng bên ngoài căn nhà.

Khu vực đang chịu sự quản lý của chủ đầu tư để đảm bảo sự đồng bộ chung.

Giá trị thương mại của các căn góc luôn cao hơn so với căn thường ở giữa Block nhà vườn

• Do tính chất đặc thù các căn góc sở hữu không gian riêng tư, vị trí có số lượng ít.
  Tính chất cạnh tranh so với các lô giữa cao hơn.
  Giá trị thương mại, cho thuê và buôn bán các căn góc Đông Tăng Long luôn cao hơn so với căn thường.
• Hiện tại, theo thông tin Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
  Khu nhà vườn 8×20=160m² lô giữa đang chào ra mức 13 – 13,5 Tỷ/ căn vị trí tương đồng.
  Đối với những căn góc 2 mặt tiền thoáng thì giá trị đang định mức 14 Tỷ/ căn.
  Pháp lý sổ hồng, hình thức bàn giao nhà thô, hoàn thiện bên ngoài.
  Nhà vườn tại khu vực Ba Son Đông Tăng Long với lợi thế về kết cấu xây dựng bê tông cốt thép.
• Khu vực vẫn đang trong quá trình xây dựng, thu hút người dân về đây sinh sống hàng ngày.
  Vị trí khu vực có lợi thế khi xung quanh có nhiều khu dân cư nhỏ, nhiều dịch vụ hiện hữu.

Các cụm dân cư nhỏ xung quanh khu nhà vườn đường N7 Đông Tăng Long Quận 9

• Các khu nhà ở thấp tầng đã hình thành hiện hữu bên trong khu đô thị Đông Tăng Long bao gồm :
  • Khu nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm
  • Khu nhà ở thấp tầng Ba Son
  • Khu nhà ở thấp tầng số 4 HUD
  • Khu nhà ở thấp tầng số 5 HUD
  • Khu nhà vườn liền kề Ba Son
  • Khu biệt thự cổ Villa Garden View của HUD
• Khu vực xung quanh có các cụm cư dân đường 8, N7:
  • Khu dân cư Tăng Long River View
  • Khu dân cư Tăng Long Garden
  • Khu dân cư Vạn Xuân Đường 8
  • Khu dân cư Tín Hưng Đường 8
  • Các cụm cư dân gần đường Lò Lu, Lã Xuân Oai
• Hệ thống dân cư ở cụm đường Nguyễn Duy Trinh đông đúc:
  • Khu dân cư Nam Khang Residence
  • Khu dân cư sinh thái BCR Tam Đa
  • Cụm khu dân cư Trường Lưu.

Hệ thống dân sinh đông đúc đảm bảo cho hoạt động thương mại thường xuyên.
Khu vực đang có sự thuận tiện về giao thông hạ tầng và đường kết nối liên vùng.

• Khu vực đang có sự chuyển mình về cảnh quan công viên nội khu.
  Phát triển mở bán mới nhiều cụm biệt thự Ba Son cao cấp gần hồ Hạc Cầm.
  Dự án đang triển khai thay mới hạng mục cảnh quan, công viên cây xanh.
  Nâng cấp công trình giao thông nội khu dự án.
• Đông Tăng Long đang có sức hút lớn từ đầu tư chuyên gia khu công nghiệp.
  Khu vực chỉ cách khu công nghệ cao Quận 9 có 3km với các tuyến đường giao thông huyết mạch mở rộng và nâng cấp.
  Hệ thống đường liên vùng Vành Đai 3 đang được triển khai thi công.
  Ngoài ra, các cung đường Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, Liên Phường kết nối trung tâm cũng được tái khởi động.
• Mục tiêu phát triển các cụm cư dân văn minh, hình ảnh khu đô thị mới khang trang ở phía Đông Tp Hồ Chí Minh.
  Nơi tập trung nguồn lực lao động lớn của người dân Tp Hồ Chí Minh.

Những khu vực sẽ mở bán mới tại Đông Tăng Long trong năm 2026

• Khu nhà ở thấp tầng số 5 HUD
  Tên thương mại: Đông Tăng Long Hưng Gia
  Số lượng sản phẩm: 10 Căn nhà phố còn lại mua trực tiếp từ chủ đầu tư HUD.
  Sản phẩm nhà phố liên kế, chiều ngang 5m, chiều dài 30m.
  Đây là khu vực có lợi thế về vị trí và tiện ích, gần dân tái định cư Đông Tăng Long.

Giá trị các căn nhà dự kiến từ 10 – 10,5 Tỷ đối với sản phẩm nhà phố pháp lý sổ hồng.

• Khu biệt thự Ba Son
  Tên thương mại: Đông Tăng Long Hưng Vượng
  Sản phẩm các căn biệt thự cao cấp khu vực ven hồ Hạc Cầm diện tích 600m².
  Khu dự án có lợi thế về thời gian thanh toán theo tiến độ công trình.
  Khu vực dự kiến bàn giao năm 2028 với hình thức hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai.
  Giá trị tương ứng đối với khu vực đang ở mức 100 Tỷ/ căn thanh toán theo tiến độ.
• Ngoài ra, sản phẩm đất nền sổ đỏ khu vực Đông Tăng Long cũng đang được đánh giá cao.
  Khu dự án có lợi thế về pháp lý, tài chính mức vừa phải và thời gian xây dựng không bị ép buộc.
  Đây là vị trí có nhiều điều kiện lý tưởng đầu tư bởi sản phẩm có hạn với hạ tầng hoàn thiện đẹp.

Biên soạn thông tin:
Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
Đ/c: 103 Đường N12 khu nhà ở thấp tầng Ba Son, Khu phố 10, Phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh.
Số điện thoại: 0932 899 823
Website: Dongtanglong.com.vn