Đông Tăng Long là một khu đô thị lớn với nhiều mô hình kinh doanh tại dự án.
Dự án chưa triển khai cao tầng chung cư thương mại và khai thác dịch vụ công viên khu vui chơi.
Hiện tại việc trông chờ vào dân cư thưa thớt tại phân khúc nhà ở thấp tầng khá là yếu.
Do đó , việc ghép cho thuê hoặc phát sinh những dịch vụ mới như phòng dịch vụ trong thời gian qua.
Phần lớn là để kích cầu dân cư về khu vực này sinh sống, từ đó phát triển được hệ tiện ích nội dự án.
Đa dạng mô hình kinh doanh tại dự án Đông Tăng Long
- Lưu ý về chi phí thuê mặt bằng và thời gian hợp đồng thuê
- Lưu ý về đặc thù vị trí và kinh doanh dịch vụ một số ngành nghề
- Những mô hình kinh doanh mới tại dự án Đông Tăng Long
Chi phí thuê mặt bằng và thời gian hợp đồng thuê
Giá cho thuê nhà thô nguyên bản từ chủ đầu tư
- Nhà phố 100m² giá thuê 5 triệu/ tháng
- Nhà vườn 160m² giá cho thuê 5-6 triệu/ tháng
- Biệt thự song lập 200m² giá cho thuê 9 – 10 triệu/ tháng
- Biệt thự đơn lập 400m² giá cho thuê 17-18 triệu/ tháng
Giá cho thuê nhà hoàn thiện sau khi thi công nội thất
- Nhà phố hoàn thiện 11-13 triệu/ tháng
- Nhà vườn hoàn thiện giá 14-16 triệu/ tháng
- Nhà biệt thự song lập hoàn thiện giá thuê 19-20 triệu/ tháng
- Biệt thự đơn lập cho thuê hoàn thiện giá 30-35 triệu/ tháng.
Nhận định
- Đối với các hàng ăn uống và caffe cần không gian thông thoáng
Khách hàng chỉ sử dụng không gian tầng trệt .
Vậy nên cũng chỉ cần đi thuê nhà thô là đầy đủ công năng kinh doanh - Đối với mảnhg dịch vụ làm kho thì nên tối đa sức an ninh ở các căn nhà phố, hoặc shophouse
Vì khu vực có cổng, cửa cuốn, cửa kính đảm bảo tốt hơn cho tài sản khách hàng - Đối với nhà trẻ mầm non thì nên thuê không gian lớn 400m² để dễ tiện mở lớp và không gian vui chơi.
- Các văn phòng công ty hướng ngoại, quảng bá hình ảnh tại chổ thì nên tập trung vào đường trục chính B1.
Những hạn chế trong kinh doanh tại Dự án
- Khu vực có các kết nối tương lai nhưng hiện hữu đi lại chưa thông đường
- Đường D3 kết nối Liên Phường vào Lã Xuân Oai
- Đường 16 kết nối hồ Hạc Cầm và Lã Xuân Oai
- Đường B1 kết nối từ KDC Đường 8 và Nguyễn Duy Trinh
- Đường vành đai 3 kết nối Đông Tăng Long với cao tốc Long Thành – Dầu Dây
Những con đường trên chưa kết nối khiến cho khu vực có ít người quan tâm và biết đến.
Thực tế đường đi vào rồi đi ra 1 trục đường chính.
- Khu vực kinh doanh thành công vào buổi sáng đồ ăn uống
Buổi chiều và tối khu vực này chưa tận dụng được mặt bằng đi thuê
Lượng khách chưa đủ bù mức đầu tư và xẩy ra tình trạng dịch vụ nhộn nhịp mà tiêu dùng lại ít - Đường chính B1 và đường bờ hồ B3 là những con đường thương mại
Nhưng đang bị hạn chế buôn bán do có các ô cỏ trước vỉa hè gia đình.
Mô hình kinh doanh sắp tới tại dự án
- Hình thức ghép, share phòng, phòng dịch vụ
- Văn phòng đại diện của công ty, văn phòng công ty khu công nghệ cao
- Khu vực phát triển mạnh một số kho hàng Shopee, Lazada và hàng triển lãm tại dự án.
Đặc biệt hơn đó là những khu vực gần Hồ Hạc Cầm sẽ tiện lợi theo thời gian.
Khu vực vừa kinh doanh tầng trệt và văn phòng công ty lầu 1 của căn nhà.
- Thông tin về các Căn nhà cho thuê
- Thông tin về fanpaper : Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
Nhân viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp
Khu vực Long Thành – Nhơn Trạch – Thủ Đức- Quận 9 – Quận 2 – Quận 7 – Bình Chánh
Nhận tư vấn – Ký gửi – Cho thuê
Trần Văn Thanh
Số điện thoại : 0932 899 823
Địa chỉ : Đường 21 Khu dân cư Lovera Park Khang Điền, Phong Phú 4 Bình Chánh Tp Hồ Chí Minh
Dự án Lovera Park Khang Điền Phong Phú 4 Bình Chánh Tp Hồ Chí Minh
Quy mô 20 Ha
- Website thông tin : https://loverapark.vn
- Kênh Youtube : ? NHÀ ĐẤT KHANG ĐIỀN PHONG PHÚ 4 BÌNH CHÁNH
Dự án khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9
Quy mô 160 Ha
- Website thông tin : https://dongtanglong.com.vn
- Kênh youtube : Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
Dự án khu đô thị Sunflower city – Phước An – Nhơn Trạch Đồng Nai 150 Ha
- Website thông tin : https://sunflowercity.net.vn
- Kênh Youtube : Sunflowercity Media
