Nhà vườn Ba Son đối diện cụm dân cư Tăng Long River View cho thuê
Giá: 7 Triệu/160m²
Nhà vườn Ba Son đường N7
- Diện tích 160m², nhà thô hoàn thiện bên ngoài
- Cho thuê dài hạn
- Giá 7 triệu/ tháng
( Thông tin cập nhật tháng 12/2025)
Description 
Nhà vườn Ba Son Hưng Phúc phân bố ở khu vực đường N7 đối diện KDC Tăng Long River View.
Đây là một trong những vị trí khá đặc biệt của khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9.
Khu vực tiếp giáp dân, thuộc dự án Đông Tăng Long, gần Vinhome Tăng Long Long .
Hiện tại, quỹ đất đền bù Vành Đai 2 và đường Liên Phường chưa cho đấu nối vào Lã Xuân Oai.
Dự kiến tương lai gần, sẽ mở bán thêm những dự án nhà phố ở vị trí liền kề.
Nhà vườn Ba Son hoàn thiện bên ngoài đường N7 được cho thuê thô với mức giá 7 triệu/ tháng.
Những đặc trưng chính của nhà vườn Ba Son Hưng Phúc mặt tiền đường N7
- Diện tích đất 160m², khu đất nền được triển khai xây dựng và bàn giao nhà 2022.
Quỹ đất Block I.14 của khu dự án nhà vườn liền kề Ba Son đan xen với nhiều khu vực đất trống.
Phía Bắc tiếp giáp với đất dân, quỹ đất quy hoạch làm công viên cây xanh.
Phía Đông tiếp giáp với quỹ đất Vina Capital Phước Điền 34 Ha
Phía Nam tiếp giáp với quỹ đất công viên cây xanh, chung cư dọc tuyến Liên Phường.
Phía Tây tiếp giáp với quỹ đất đền bù Vành Đai 2 Tp Hồ Chí Minh và đường Lã Xuân Oai.
- Đông Tăng Long được phát triển bởi nhiều khu vực của công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son.
Những sản phẩm ở đây có chất lượng công trình cao.
Môi trường sống nhiều công viên cây xanh trước nhà.
Hạ tầng đường N7 quy hoạch tương lai là đường 20m.
Hiện trạng công trình đang ở mức 10m với vỉa hè 4,5m phía bên Đông Tăng Long.
Công trình có diện tích sàn lớn, xây dựng 1 trệt 2 lầu.
Căn nhà có nhiều không gian chứa đồ, thích hợp cho văn phòng công ty,ở, hoặc kho chứa đồ…
Nhà vườn Ba Son được thiết kế theo mẫu K1
- Mẫu nhà cấp phép cho giai đoạn Ba Son Hưng Phúc là K1.
Diện tích đất 160m², xây dựng 84m², diện tích sàn là 254m².
Khu vực có lợi thế lớn khi bố trí sân vườn, gara đậu xe trước nhà.
Khu vực bên hông nhà chừa 2m dễ dàng trồng cây xanh, tiểu cảnh.
Môi trường sau nhà có 2m thoáng, đảm bảo không gian lấy sáng và thoát khí cho căn nhà vườn Ba Son.
Đông Tăng Long cấp phép 1/500 với nhiều mẫu nhà vườn.
Trong đó mẫu nhà vườn K1 Ba Son được đánh giá là mẫu đẹp, hiện đại, dễ thi công nội thất.
Tham khảo Mặt bằng thiết kế K1 Ba Son tại đây ! - Đối với Block IV.25 và IV.27 của khu vực nhà vườn liền kề Ba Son có các diện tích 164m² và 172m² thì vẫn dùng chung mẫu K1.
Khu vực chỉ khác về hệ số ban công lầu 1 của căn nhà.
Các căn nhà vườn tại khu vực Ba Son đang thu hút sự quan tâm của khách hàng thuê và mua.
Đặc trưng khu vực là gần dân, gần đường lớn, dễ tăng giá và thu hút dân cư về ở.
Ở đây có sự nổi trội hơn so với các khu dân cư xung quanh Quận 9 là về hệ số diện tích lớn.
Mật độ xây dựng thấp đảm bảo cho môi trường sống ở khu vực luôn trong lành.
Ngoài ra, thì khu vực sẽ đóng phí định kỳ cho chủ đầu tư cấp 1 HUD.
Đây là đơn vị sẽ trực tiếp quản lý vận hành đội ngũ vệ sinh, an ninh và cung ứng dịch vụ tại dự án Đông Tăng Long.
Các mục đích nhu cầu thuê nhà thô tại khu vực nhà vườn liền kề Ba Son
- Căn nhà thiết kế 1 trệt 2 lầu, bố trí ít nhất 4 phòng ngủ, sảnh phòng khách và phòng bếp.
Mỗi tầng có nhà vệ sinh riêng.
Ngoài ra, thì khu vực còn có chổ đậu xe thoải mái, trước và trong nhà.
Đây là vị trí thích hợp cho việc khai thác mặt bằng văn phòng công ty.
Với thời gian cho thuê dài hạn 5-6 năm thì khu vực có lợi thế lớn cho phát triển thương hiệu lâu dài.
Khách hàng thuê nhà thô tại khu đô thị Đông Tăng Long hoàn toàn an tâm về số tiền đầu tư hoàn thiện căn nhà.
Các căn nhà ở đây có vị trí đẹp, tương lai còn nhiều cơ hội tăng giá.
Kỳ vọng về khu vực phía Đông sôi động đang phát triển hàng ngày.
Môi trường sẽ là lý tưởng cho những sản phẩm nhà phố, biệt thự sân vườn rộng rãi. - Đáp ứng các nhu cầu khai thác nhiều phòng ốc cho thuê.
Đông Tăng Long Ba Son có lợi thế lớn khi gần khu công nghệ cao Quận 9.
Xung quanh dự án có nhiều trường đại học tài chính Markerting, các trường nghề, du học sinh…
Đây là vị trí được đánh giá dân đông, dễ dàng khai thác phòng cho thuê.
Đối tượng sinh viên, người đi làm và hộ gia đình nhỏ.
Với lợi thế thuận tiện, rẻ, chi phí sinh hoạt thấp… Các căn nhà ở đây sẽ là những lựa chọn lý tưởng cho việc ngăn phòng dịch vụ. - Kinh doanh buôn bán kỳ vọng tương lai khu vực đông dân hơn khi hệ thống chung cư dọc tuyến đường Liên Phường triển khai.
Khu vực nhà vườn Ba Son Hưng Phúc gần với nhiều chung cư.
Môi trường ở đây và thiết kế căn nhà có thể khai thác tốt dịch vụ caffe sân vườn.
Vị trí lý tưởng phát triển nhiều ngành nghề dịch vụ tại Tp Hồ Chí Minh.
Lợi thế tuyệt đối về giao thông đón đầu khu vực.
Các tuyến giao thông trọng yếu ảnh hưởng lớn đến bất động sản Đông Tăng Long trong giai đoạn 2026
- Đông Tăng Long sở hữu vị trí có kết nối Liên Phường – Vành Đai 3 – Vành Đai 2.
Ngoài ra, môi trường ở đây còn có các tuyến kinh doanh mạnh như Nguyễn Duy Trinh và Lã Xuân Oai.
hệ số dân sinh hiện hữu.
Đây được xem là khu vực thu hút lượng lớn chuyên gia khu công nghiệp về đây sinh sống và làm việc.
Lý tưởng cho phát triển cụm quản lý logistics với hệ thống cảng biển, bãi đỗ container hệ thống metro và cao tốc xung quanh.
Dự án đang thu hút lượng khách lớn từ Hà Nội đầu tư.
Môi trường an cư lý tưởng ở Tp Hồ Chí Minh. Xu thế đón đầu kinh tế khu Đông Tp Hồ Chí Minh. - Các tuyến Vành Đai 3 dự kiến sẽ hoàn thiện trong năm 2026.
Hệ thống đường Vành Đai 2 đang được khép kín khởi công trong tháng 12/2025.
Những tuyến đường Liên Phường – Vinhome Tây Tăng Long 1,2km sẽ sớm triển khai trong tương lai gần.
Đông Tăng Long sở hữu các kết nối giao thông quan trọng.
Dự án mở với nhiều công trình thương mại, siêu thị lớn của Tp Hồ Chí Minh.
Môi trường phát triển nhiều cụm kinh tế, thương mại, văn phòng.
Kết nối Liên Phường giúp dân cư Ba Son Đông Tăng Long di chuyển nhanh chóng về trung tâm Tp Hồ Chí Minh
- Với việc triển khai kết nối Cầu Liên Phường – Ngã 3 Cát Lái thì việc đấu nối khu vực Đông Tăng Long sẽ còn phụ thuộc vào Vinhome Tây Tăng Long.
Kết nối giúp cải thiện đáng kể giao thông đi lại của khu vực vào trung tâm.
Giảm áp lực cho đường Nguyễn Duy Trinh và mở ra nhiều kỳ vọng cho Đông Tăng Long.
Khu vực sẽ thu hút một lượng lớn dân từ trung tâm Q1, Q2 về đây sinh sống. - Kết nối có sự phát triển của đa dạng phương tiện công cộng, vận tải, bus, metro.
Khu vực có nhiều sự lựa chọn về Shophouse, căn hộ, nhà vườn để khai thác mặt bằng và ổn định lâu dài. - Đường Liên Phường còn thu hút một lượng vận tải lớn khu vực vùng ven về trung tâm Tp Hồ Chí Minh.
Khu vực trữ lượng dân cư lớn sẽ đảm bảo phát triển song hành các tiện ích dịch vụ.
Phát triển nhiều hàng ăn, quán nước caffe và dịch vụ văn phòng công ty ở đây.
Khu vực Vành Đai 2 và Vành Đai 3 của Tp Hồ Chí Minh sớm ổn định dân cư
- Hiện tại Đông Tăng Long đang nằm trong vài đai kinh tế.
Khu đô thị vệ tinh của Tp Hồ Chí Minh đang có sức hút đáng kể với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch.
Khu dự án nổi trội lên với sức phát triển và xây dựng công trình trong những năm vừa qua.
Với nhiều công trình nhà ở thấp tầng của chủ đầu tư Ba Son, Thủ Thiêm, Thăng Long và HUD…
Đa dạng sản phẩm vị trí và dễ dàng lựa chọn mua bán.
Để liên hệ đơn vị tư vấn dự án. - Phòng kinh doanh dự án khu đô thị Đông Tăng Long
Website: Dongtanglong.com.vn
Địa chỉ: 103 Đường N12 khu nhà ở thấp tầng Ba Son, khu đô thị Đông Tăng Long, Phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh.
Số điện thoại : 0932 899 823
Giá: Rumo 100 Tỷ/căn
- Số căn hộ: 58
- Mật độ xây dựng:
