Mặt đường A4 là khu vực giáp ranh giữa dân tái định cư và nội khu Đông Tăng Long. Khu vực có mức tăng trưởng kinh doanh vượt bậc trong thời gian qua.
Khu vực đón được dòng di chuyển thông thương từ Lã Xuân Oai về Chợ Long Trường. Các gian hàng ăn đông khách nên rất nhiều người muốn sở hữu những vị trí thuận lợi như vậy. Giá đất nền sổ đỏ khu vực hoán đổi cũng khá phải chăng để khách hàng dễ so sánh và lựa chọn.

Mặt tiền kinh doanh đường A4 khu đô thị Đông Tăng Long

Thông tin về lô đất nền sổ đỏ đường A4

• Diện tích đất : 146,2m²
• Hướng Nam, đường trước nhà 16m.
• Giá bán : 66 triệu/m²
  Thành tiền : 9,5 Tỷ
• Đặc trưng khu vực là tư do xây dựng theo mẫu chủ đầu tư HUD.
  1 trệt 3 lầu, chừa trước 3m, sau 2m.

Đặc trưng kinh doanh tại con đường A4 khu đô thị Đông Tăng Long

Chúng ta phân chia đường A4 ra 2 phần:

• Khu vực phía bên trái cổng chào, hướng ra Nguyễn Duy Trinh
  Khu vực có kinh doanh sầm uất hiện hữu do :
  • Đặc tính đường thông, giao thông đi thuận đường.
  • Khu vực giáp ranh hoán đổi đã có nhà xây dựng
  • Khu vực có hiện diện của shophouse Thủ Thiêm và trung tâm thương mại Đông Tăng Long Mall
• Khu vực phía bên phải, hướng ra bờ hồ Hạc Cầm.
  Khu vực kinh doanh chưa có cơ hội đột phá do :
  • Đặc tính cuối đường A4 chưa thông
  • Biệt thự đối diện bên kia gần hồ Hạc Cầm chưa triển khai
  • Khu vực tái định cư còn chưa xây xong, đang còn nhiều lô đất trống.

Đầu tư ưu tiên vào dự án có hạ tầng và quy mô lớn

Đối với đất nền sổ đỏ thì không khác nhiều giữa khu dân cư và khu đô thị. Pháp lý sổ đỏ, được xây dựng tự do từ 3-4 tầng và chừa lộ giới.
Tuy vậy một số đặc trưng của đất nền ở khu hoán đổi Đông Tăng Long cần lưu ý :

1. Khu vực dự án Đông Tăng Long chưa cấp phép xây dựng hầm để xe. Đây là một nhược điểm cho phát triển kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn, văn phòng.
2. Khu vực có hạ tầng vượt trội, sở hữu vỉa hè 4m và hệ thống cây xanh bóng mát.
   Ngoài ra khu vực còn phục vụ nhu cầu của cư dân trong khu đô thị.
   Các dịch vụ hàng ăn và quán caffe ở đây đông khách và chất lượng khách có thu nhập cao.
3. Trong thời điểm khu vực nội khu dự án Đông Tăng Long đang vắng khách do chất lượng dịch vụ an ninh chưa đồng bộ.
   Thì nguồn lực khách hàng đang tập trung sử dụng dịch vụ tại đầu cổng Nguyễn Duy Trinh khá đông.
   Đây là một thời điểm, cơ hội cho các chủ kinh doanh tại khu đường A4 – Đông Tăng Long.

Vấn đề về hạ tầng và quy mô sẽ ảnh hưởng về kỳ vọng kinh doanh dài hạn.
Khi càng ngày xu hướng ăn uống và sử dụng dịch vụ càng cao cấp. Thì nhiều nhà hàng lại muốn chọn hệ thái tương xứng. Các nhà hàng trong khu dân cư nhỏ lẽ sẽ bất lợi trong việc thu hút và tạo dựng thương hiệu.
Chính vì thế, đây là lý do để lựa chọn những khu vực thuận lợi như mặt tiền đường A4 Đông Tăng Long.