Khu vực tái định cư Đông Tăng Long là một phần của khu đô thị.
Khu vực thuộc vị trí gần đường Nguyễn Duy Trinh và đường A4.
Vị trí được đánh giá thuận tiện di chuyển, và sử dụng tiện ích xung quanh.
Với hạ tầng hoàn thiện, dân cư hiện hữu, khu đất nền Sổ đỏ tái định cư có giá trị cao.
Hiện tại, đối với giá trị thương mại đất nền khu vực đường A4 có lộ giới 16m giá 8 Tỷ/ nền.
Khu vực lợi thế gần hồ Hạc Cầm, và kết nối vào vào đường Vành Đai 3.

• Khu vực có số lượng hạn chế sản phẩm, với vị trí đẹp tại Phường Long Phước Tp Hồ Chí Minh.
  Khu dự án có lợi thế sở hữu tiện ích chung với khu đô thị Đông Tăng Long.
  Nơi được đánh giá cao về vị trí, chất lượng công trình và hạ tầng công trình.
• Tái định cư Đông Tăng Long là một phần của khu dự án.
  Những khu đất nền sổ đỏ ở đây cấp phép xây dựng tự do theo lộ giới tiêu chuẩn.
  Trước chừa 3m và sau chừa 2m, xây nhà cao tối đa 1 trệt 3 lầu.
  Khu vực có thể khai thác cho thuê căn nhà thích hợp với nhiều mục đích khác nhau.
  Vị trí khu vực dễ dàng kinh doanh, đường lớn 16m và khai thác cho thuê phòng dịch vụ, văn phòng công ty…

• Khu vực đông dân có vị trí đặc biệt khi gần đường Nguyễn Duy Trinh, Tam Đa, Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển…
  Những vị trí hình thành nhiều cụm cư dân nhỏ đã ổn định.
  Hiện tại, khu Đông (Quận 9) đang có lợi thế quy hoạch mới với hệ thống đường xá mở rộng.
  Lợi thế của khu vực là có nhiều đường lớn và cao tốc đang triển khai.
  Với mức độ phát triển nhanh chóng trong những năm vừa qua.
  Kỳ vọng, những năm sắp tới, khu vực sẽ là điểm nhấn thu hút đối tượng chuyên gia và lao động tri thức của Tp Hồ Chí Minh sinh sống.
• Đông Tăng Long được phát triển bởi Tổng công ty phát triển nhà và đô thị HUD.
  Đơn vị quản lý nhiều quỹ đất đẹp, và triển khai nhiều cụm đô thị lớn tai Việt Nam.
  Phát triển môi trường đồng bộ, chất lượng sống cao và đáp ứng được nguyện vọng của người lao động.

Phát triển nhiều cụm cư dân ổn định và tiện ích dịch vụ tại Đông Tăng Long

• Các cụm nhà ở thấp tầng nội khu dự án Đông Tăng Long đã được xây dựng xong.
  Pháp lý sổ hồng riêng từng căn.
  Đây là khu vực được xây dựng nhiều trong những năm vừa qua.
  Với sự tham gia của nhiều đơn vị Ba Son, Thủ Thiêm, HUD và Thăng Long Real…
  Các đơn vị đang hoàn tất khu vực triển khai và bàn giao sổ hồng cho Cư dân Đông Tăng Long.
• Nhu cầu tiêu dùng và sử dụng dịch vụ ở khu vực cũng càng ngày càng tăng.
  Môi trường sống đảm bảo với những sự thuận tiện nhất định.
  Đông Tăng Long có lợi thế là nhiều công viên, cây xanh và đảm bảo về vấn đề an ninh.

Sự khác biệt giữa nội khu dự án và tái định cư Đông Tăng Long

• Nội khu bên trong thì sẽ đóng phí quản lý định kỳ, được chăm sóc và quản lý bởi chủ đầu tư.
  Nhà bên trong dự án đa phần là sản phẩm được xây dựng bởi chủ đầu tư.
  Hoàn thiện, đồng bộ không gian bên ngoài, với số lượng công viên cây xanh vượt trội.
• Khu vực tái định cư tiếp giáp lại không chịu phí quản lý.
  Khu vực thiên hướng chịu sự quản lý của UBND Phường.
  Các hộ cư dân ở đây được sử dụng tiện ích chung nội khu, tự xây dựng nhà theo mẫu.
  Các vị trí tự quản an ninh ngoài ra cũng dễ dàng tiếp cận tiện ích và dịch vụ xung quanh.

• Do tính chất đặc thù về sản phẩm đất nền sổ đỏ khu vực, chưa phải xây dựng ngay.
  Mức tài chính vừa phải để sở hữu và đầu tư lâu dài.
  Ngoài ra, khu vực còn có lợi thế trong kiểm soát chất lượng công trình khi xây dựng.
  Đông Tăng Long là khu đô thị lớn ở Quận 9.
  Việc nắm giữ và sở hữu lâu dài luôn có lợi cho nhà đầu tư.
• Đối với giá bán đất nền sổ đỏ khu vực tái định cư đường A4 đang ở mức giá 8,1 Tỷ/ 100m².
  Pháp lý sổ đỏ riêng từng nền.
  Thông tin cập nhật giá tháng 1/2026 tại Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9.

Sự khác biệt khi đầu tư đất nền và nhà phố xây sẵn Đông Tăng Long

• Đất nền Đông Tăng Long thì sẽ có lợi thế lớn về hạ tầng và cảnh quan công viên xung quanh.
  Tuy vậy, việc triển khai xây dựng với thời gian khác nhau của các chủ sở hữu sẽ ảnh hưởng đến sự đồng bộ của khu vực.
  Ngoài ra, dân cư tái định cư là một phần nhà ở của dân cư cũ.
  Nhu cầu tái cấu trúc và xây lại công trình khá thấp.
  Vậy nên, cảnh quan tổng thể và khu vực tái định cư còn đang khá nhiều mẫu nhà và hình dáng khác nhau.
• Đối với các căn nhà phố xây dựng sẵn, việc hình thành hoàn thiện không gian bên ngoài sẽ đảm bảo được sự đồng bộ.
  Khu dự án có lợi thế lớn khi xây được 1000 căn nhà có sẵn.
  Việc khai thác những sản phẩm nhà phố, mặt bằng văn phòng cho thuê sẽ tạo nên dòng tiền lý tưởng.
  Các căn nhà phố sẽ thu hút dân cư về được nhanh chóng hơn.

Giá trị thương mại của nhà phố Đông Tăng Long

• Đông Tăng Long là khu vực triển khai nhiều cụm nhà phố khác nhau.
  Việc bàn giao về mẫu mã xây dựng, hình thức bên ngoài, chiều cao tầng cũng khác biệt.
  Các căn nhà phố ở dự án đang chào ra ở mức 8 Tỷ/ căn nhà/ 3 tầng.
• Hạn chế của nhà phố xây sẵn 3 tầng chính là không gian sử dụng thấp.
  Việc chừa lộ giới xây dựng trước 5,2m và sau 2,5m làm cho không gian sàn sử dụng chỉ đạt 196m².
  Đây là mẫu nhà khá bé so với nhu cầu sinh hoạt và làm việc của công ty, văn phòng.
• Đối với nhà phố khu nhà ở thấp tầng số 5 – HUD cũng đang mở bán trên thị trường.
  Giá trị những căn nhà bán ra đang ở mức 9,3 – 10,5 Tỷ/ căn/ 4 tầng 150m².

Tham khảo thông tin liên hệ tư vấn đất nền Đông Tăng Long

• Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9

Địa chỉ: 103 Đường N12, khu nhà ở thấp tầng Ba Son, Khu phố 10, Phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh.
Số điện thoại: 0932 899 823

• Đơn vị kinh doanh uy tín và có nhiều năm trong tư vấn bất động sản.
  Am hiểu sản phẩm đất nền và nhà phố khu đô thị.
  Tư vấn đa dạng vị trí và giá bán tới khách hàng.

Nhà bàn giao sổ 2021

Đã bàn giao

Nhà ở thấp tầng Ba Son

Giá: 8,5 - 14,5 Tỷ/ căn

• Số căn hộ: 272
• Mật độ xây dựng: 35%

Đa dạng vị trí

Đã bàn giao

Dự án nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm

Giá: 8-40 Tỷ/căn

• Số căn hộ: 304
• Mật độ xây dựng: 35%

Đang mở bán

Đang cấp sổ hồng

Khu nhà ở thấp tầng số 5

Giá: 10-11 Tỷ/căn

• Số căn hộ: 42
• Mật độ xây dựng: 43%

💫 Tham khảo thông tin dự án Khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9 tại đây !