Vị trí lô góc 2 mặt tiền Đông Tăng Long Hưng Phúc dễ dàng mở hàng quán và kinh doanh.
Khu vực gần công viên thuận tiện cho mở công ty và làm văn phòng tư vấn nhà đất.
Dự án vừa được bàn giao 2023, nhà mới bàn giao chất lượng còn rất tốt. Khu vực di chuyển thuận lợi về trung tâm thành phố và khu vực xunh quanh quận 9.
Ngoài ra chủ nhà cũng hỗ trợ cho thuê dài hạn để giữ nhà và yên tâm để đầu tư các hạng mục nội thất.
Nhà góc 2 mặt tiền Đông Tăng Long Hưng Phúc cần cho thuê dài hạn
Thông số về lô góc cần cho thuê dài hạn
- Diện tích 328,9 m²
- Đường trước nhà 10m , gần công viên nội khu
- Hướng Bắc và Đông
- Ngoài ra khu vực còn dễ dàng di chuyển ra Lã Xuân Oai để về khu công nghệ cao quận 9
- Giá cho thuê 10 triệu/ tháng
- Thuận tiện mở hàng quán, văn phòng công ty, kho chứa…
Thiết kế của căn góc 2 mặt tiền đối diện công viên nội khu dự án Hưng Phúc
- Mẫu nhà thiết kế là mẫu K7
- Được xây dựng 1 trệt 2 lầu có hệ thống sân vườn bao quanh
- Ngoài ra căn góc còn được thiết kế sẵn với hồ cá rất đẹp
- Không gian sống đẳng cấp và tiện nghi
Tại sao phải cho thuê dài hạn tại dự án Đông Tăng Long Hưng Phúc
1. Mức đầu tư hoàn thiện nội thất cần có thời gian khấu hao
- So với mức bằng chung phải đi thuê nhà hoàn thiện với giá 20 triệu/ tháng.
Người đi thuê đang tính toán đến phương án giảm chi phí dài hạn.
Tuy vậy thì để hoàn thiện lên căn nhà có công năng đủ cho gia đình cũng mất từ 300 – 400 triệu.
Vậy nên cũng cần thời gian để thu hồi vốn và khấu hao tài sản đầu tư.
Dự kiến mức thời gian thuê sẽ từ 5-6 năm.
Như vậy tính ra thì giá thuê 10 triệu/ tháng+ mức khấu hao 8 triệu/ tháng.
Cũng sẽ rẻ hơn so với mức thuê hoàn thiện. - Cơ hội kinh doanh mặt bằng luôn là những năm về sau. Vậy nên dân thuê đa phần đón đầu, tìm kiếm cơ hội .
Cũng phải nói về mức rủi ro khi đầu tư vào một số lượng lớn tiền mà chưa thu hồi được về.
Vậy nên cũng phải chắc chắn là thuê dài kỳ thì mới quyết định đầu tư hoàn thiện.
2. Khu vực cũng cần có thời gian để ổn định và dân về sinh sống
- Dự án đang còn nhiều khu vực phụ thuộc chủ đầu tư đền bù giải tỏa. Ngoài ra dân cư về tại dự án cũng đang đạt mức 25%.
Số lượng chưa đồng đều ở các khu vực khác nhau. Một số khu vực cũng chưa thu hút dân về nhiều do còn nhiều đất trống và đèn chiếu sáng hạn chế. - Đặc biệt khu vực I.14 & I.16 của chủ đầu tư Ba Son tuy gần đường Lã Xuân Oai nhưng di chuyển còn khó khăn.
Đường Liên Phường chưa đền bù giải phóng mặt bằng.
Ngoài ra cụm chung cư chưa biết ai đã mua được đất và triển khai xây dựng trong những năm tới.
Dự án còn đơn lẻ, xung quanh đất chưa xây dựng còn nhiều.
Kỳ vọng dài hạn 10 năm thì có, nhưng thời gian ngắn 2-3 năm thì đang còn vắng dân.
Video thực tế về khu vực căn nhà triển khai
Quý anh chị có thể đăng ký kênh Youtube : Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
Để xem thêm những hình ảnh về dự án Đông Tăng Long Hưng Phúc.
Website thông tin chia sẽ nhiều thông tin đa chiều và bổ ích
https://dongtanglong.com.vn
Hotline liên hệ tư vấn : 0932 899 823