Cập nhật giá nhà các phân khu dự án Đông Tăng Long 2025

Đông Tăng Long được quy hoạch 159,36 Ha tại Phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh.
Đến thời điểm 2025, khu dự án đã bàn giao 9 phân khu nhà ở thấp tầng.
Trong đó có nhiều cụm cư dân đã ổn định với đa dạng tiện ích, gian hàng và văn phòng công ty.
Môi trường sống đồng bộ với công viên trung tâm Hạc Cầm và các công viên nội khu đan xen.
Khu đô thị mới với chất lượng dân trí cao, không gian thông thoáng, hạ tầng có sẵn.
Bất động sản Đông Tăng Long bao gồm các lĩnh vực đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse.
Các sản phẩm uy tín, có sổ hồng riêng từng căn.
Khu vực được quản lý, bảo vệ an ninh và công tác vệ sinh môi trường thường xuyên.
Giá bán được cập nhật thường xuyên trên kênh Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9.

• Giá trị bất động sản Đông Tăng Long đã tăng trưởng ổn định trong những năm vừa qua.
  Nhờ các yếu tố về hạ tầng có sẵn và giao thông đẩy nhanh kết nối.
  Khu vực có nhiều tuyến đường huyết mạch của Tp Hồ Chí Minh đi qua liền kề.
  Vị trí được đánh giá là trung tâm kết nối, giao thương hàng hóa.
  Khu dự án có lợi thế nằm gần khu công nghiệp Tp Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bình Dương.
  Tam giác kinh tế và là cánh cửa ngõ phía Đông của Tp Hồ Chí Minh.
  Đông Tăng Long đang được hưởng lợi nhiều từ việc sát nhập của Tp Hồ Chí Minh.
• Đa dạng sản phẩm, phân khúc, kích cỡ và giá bán trên thị trường bất động sản Đông Tăng Long.
  Lợi thế lớn của không gian nhiều cây xanh, hạ tầng điện nước đi ngầm.
  Khu vực thu hút một lượng lớn người dân, chuyên gia, người lao động xung quanh sử dụng tiện ích dịch vụ.
  Đông Tăng Long sẽ phát triển thêm cụm nhà ở cao tầng trong thời gian sắp tới.
  Khu chung cư dọc tuyến đường Liên Phường sẽ rất thuận tiện khi có hệ thống Metro đi qua.

Giá bất động sản khu vực gần đường Liên Phường

Nhà phố 100m² có các chủ đầu tư triển khai:

• Khu nhà ở thấp tầng Ba Son – có sổ, xây 3 tầng, dùng mẫu M1.
• Khu nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm – có sổ, xây 3 tầng, dùng mẫu M1.
• Khu nhà ở thấp tầng Thăng Long – chưa sổ, xây 3 tầng, dùng mẫu M1
• Khu nhà ở thấp tầng số 4 HUD – Có sổ, xây 4 tầng, dùng mẫu LK.

Nhà vườn 160m² được triển khai bởi các chủ đầu tư:

• Khu nhà ở thấp tầng Ba Son – có sổ, xây 3 tầng, dùng mẫu M3
• Khu nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm – có sổ, xây 3 tầng dùng mẫu M3
• Khu nhà ở thấp tầng Thăng Long – Chưa sổ, xây 3 tầng, dùng mẫu M3.
• Khu nhà vườn liền kề Ba Son – có sổ, xây 3 tầng, dùng mẫu K1
• Khu nhà ở thấp tầng số 4 HUD – có sổ, xây 4 tầng, dùng mẫu NV.

Giá trị cho thuê tính thời điểm 2025

• Đối với các căn nhà vườn hoàn thiện bên ngoài của Đông Tăng Long Hưng Phúc cho thuê 6 – 7 triệu/160m².
• Đối với các căn nhà thô khu vực Đông Tăng Long Hưng Lộc cho thuê 5-6 triệu/ tháng
• Các phân khu nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm và Thăng Long giá cho thuê cũng ở mức 5-6 triệu/ tháng.
• Riêng đối với khu nhà ở thấp tầng số 4 HUD chưa thể khai thác cho thuê.
  Nguyên nhân: Nhà bàn giao xong chưa có cầu thang lên tầng, sàn tầng 1 còn chưa là sàn đất, chưa xử lý.
• Đối với giá nhà hòa thiện sẽ ở mức 11-12 triệu/ 100m² nhà phố và 14-15 triệu/ tháng đối với nhà vườn.

Giá chuyển nhượng mua bán nhà phố và nhà vườn Đông Tăng Long 2025

• Đối với nhà phố Ba Son, Thủ Thiêm có sổ đỏ, giá bán nhà thô đang ở mức 8,3 – 8,8 Tỷ/100m².
• Đối với nhà phố khu vực Đông Tăng Long An Lộc sẽ rẻ hơn mức 300 triệu.
  Giá giao dịch trên thị trường đang ở mức 8,1- 8,5 Tỷ/căn 100m².
• Đối với các căn nhà vườn Ba Son, Thủ Thiêm đang chào ra ở mức 12,8 – 13 Tỷ/ 160m².
  Riêng các căn hoàn thiện nội thất rồi thì sẽ cộng giá trị 600-700 triệu tiền đầu tư vào nội thất.
• Nhà vườn của khu nhà ở thấp tầng số 4 – HUD thì vẫn đang chào ra ở mức 11 – 11,5 Tỷ/ 160m².
  Khu vực có lợi thế về sản sử dụng lớn, nhưng chất lượng công trình đang phải cải tạo khá nhiều.

Giá biệt thự và shophouse khu vực cổng dự án Đông Tăng Long

Biệt thự song lập 200m² đang chào ra ở mức 18 – 19 Tỷ/căn.
Đối với các căn đơn lập 400m² đang chào ra ở mức 32-33 Tỷ/ căn.

Riêng đối với các dòng đơn lập cổ Villa Garden View thì mức giá đang 36-37 Tỷ/ căn.
Do các yếu tố về không gian sử dụng và diện tích sàn phù hợp với công năng văn phòng công ty hiện đại.

Shophouse 100m² và 125 cũng đang có mức giá 10 – 10,5 Tỷ/căn.
Khu vực với lợi thế đông dân và gần cổng an ninh thu hút người dân xung quanh tới dự án.

Các phân khu sẽ mở bán tiếp trong năm 2025 – 2026 ở Đông Tăng Long

• Phân khu biệt thự Ba Son ven hồ Hạc Cầm.
  Dự án đang có lợi thế lớn khi sở hữu số lượng có hạn.
  Môi trường sống và view tầm nhìn đặc trưng khi tiếp giáp bờ hồ, căn hộ, Đường Vành Đai 3.
  Khu vực sẽ có mức giá bán trên 100 triệu/m² dành cho sản phẩm ở vị thế độc tôn.
• Ngoài ra, sản phẩm khu nhà ở thấp tầng số 5 HUD cũng sẽ được mở bán lại 2025.
  Với đặc trưng nhà phố liên kế diện tích lớn 125 – 150m².
  Đây là sẽ khu vực có lợi thế hơn về vị trí đậu xe, gara và diện tích sàn sử dụng, bố trí phòng ốc.
  Các căn nhà phố ở đây đã hoàn thiện không gian ngoài và cấp sổ hồng trong năm 2025.
  Vị trí đáp ứng đầy đủ nhu cầu ở thực của người dân và cũng thu hút lượng lớn lao động về đây thuê mặt bằng.

Đơn vị có nhiều năm trong tư vấn bất động sản Đông Tăng Long Quận 9.

• Đảm bảo lượng thông tin đầy đủ và các hình ảnh chi tiết.
• Thông tin minh bạch, công khai về giá, vị trí cho đối tác và khách hàng.
• Sản phẩm có đủ điều kiện pháp lý được bán và thuê trong thời điểm ký kết.

Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9

Địa chỉ: 103 Đường N12 Khu nhà ở thấp tầng Ba Son, khu đô thị Đông Tăng Long, Phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0932 899 823
Website: Dongtanglong.com.vn

Tư vấn – Ký gửi – Cho thuê 2025