Bán nhà phố Ba Son view công viên hướng Nam đường N12 Đông Tăng Long

Khu nhà ở thấp tầng Ba Son có những nét nổi trội hơn so với khu vực khác ở Đông Tăng Long.
Dự án cấp phép xây dựng đồng bộ 1 trệt 2 lầu với không gian sân trước, vườn sau.
Môi trường đan xen với hệ thống công viên tiểu cảnh và cây xanh trước nhà.
Đông Tăng Long sở hữu môi trường được quản lý và bảo vệ an ninh thường xuyên.
Dự án có có đội ngũ an ninh tuần tra và vệ sinh quét dọn hành lang bên ngoài căn nhà.
Phát triển cụm cư dân trẻ năng động ở phía Đông Tp Hồ Chí Minh.
Hiện tại 2025, nhà phố Ba Son hoàn thiện cao cấp view công viên đang bán 9,7 Tỷ/100m².

• Yếu tố hạ tầng có sẵn với nhiều công viên cây xanh.
  Đường nội khu dự án Ba Son Đông Tăng Long đang ở mức 10-12m.
  Khu vực kết nối nhanh chóng vào đường Trường Lưu (B1) và đường N7.
  Đây là những tuyến đường kết nối vào giao thông trọng điểm của Quận 9.
  Phát triển nhiều tiện ích dịch vụ và khu vực thu hút nhiều văn phòng công ty hoạt động.
• Khu vực được phát triển bởi Công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son.
  Đơn vị có nhiều sản phẩm, khu vực tại dự án Đông Tăng Long thành công.
  Sắp tới, chủ đầu tư sẽ mở bán thêm các phân khúc biệt thự hạng sang ven hồ điều tiết.
  Môi trường sống ở đây trong lành, yên tĩnh.
  Đáp ứng những tiêu chuẩn không gian sống cao của người dân Tp Hồ Chí Minh.

Nhà ở thấp tầng Ba Son là khu vực có sự quản lý ổn định và sớm phát triển

• Phân khu Đông Tăng Long Hưng Lộc được mở bán năm 2019.
  Khu vực có số lượng 272 căn nhà ở bàn giao năm 2021.
  Hiện tại, dự án đã cấp sổ hồng cho người dân và tỷ lệ dân cư về cũng đã vượt 50%.
  Số lượng căn nhà hoàn thiện cao cấp càng ngày càng nhiều.
  Môi trường sống, an ninh được đảm bảo, khu vực đang thu hút một lượng lớn chuyên gia và lao động tri thức về đây sinh sống và làm việc.
• Phát triển cụm cư dân ổn định ở gần đường Liên Phường Đông Tăng Long.
  Lợi thế khu vực là gần Chung cư Hưng Thịnh.
  Đơn vị sẽ xây dựng cao tầng trong thời gian tới, phát triển các tiện ích nội khu, các dịch vụ hàng ăn và quán caffe.
  Đông Tăng Long có hệ thống giao thông thông thoáng.
  Các kết nối đường N11, N5, N7 đều thông tuyến.
  Những khu vực có giá trị thương mại cao.
  Trong đó các khu vực đường N12 lại có cuộc sống riêng tư khi sở hữu các công viên và khu vui chơi rộng rãi.
  Môi trường xanh với sự hài hòa của nhiều yếu tố thiên nhiên, khí hậu và con người.
• Dự án nhà ở thấp tầng Ba Son có vị trí gần đường số 8.
  Hệ thống dân cư xung quanh đông đúc.
  Ngoài ra, các cụm liền kề như Nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm, Thăng Long và HUD – 4 cũng đã bàn giao cho người dân.
  Phát triển cụm dân cư lớn ở phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh.

Thiết kế và không gian sống đẳng cấp của nhà phố Ba Son view công viên

• Căn nhà có diện tích đất nền là 100m².
  Khu vực xây dựng 65m² mỗi sàn với tổng sàn sử dụng đạt 196m².
  Tham khảo mặt bằng bố trí mẫu Nhà phố M1.
• Khu vực nhà phố có các view nhà đối nhà, nhà đối dân, nhà view công viên.
  Giá trị chuyển nhượng những căn nhà đối diện công viên luôn nổi trội.
  Do sự riêng tư, môi trường an sinh, view thoáng và cảnh quan xung quanh nhà.
  Thiết kế hiện đại của nhà phố Ba Son sẽ bố trí được 4 phòng ngủ nhỏ.
  Không gian phòng khách và chổ để gara ô tô xe máy rộng rãi trước nhà.
• Nhà phố Ba Son sẽ không có thiết kế cầu thang máy.
  Không gian ấm cúng và đủ công năng sinh hoạt cho hộ gia đình nhỏ 4-5 người.
  Phát triển tạo nên môi trường sống gần gũi thiên nhiên.
  Đáp ứng và nâng cao chất lượng cuộc sống của công nhân quản lý, người lao động tại Việt Nam.

• Nhà phố liên kế bao gồm các dòng nhà phố Ba Son, Thủ Thiêm, HUD – 4, HUD- 5.
  Đặc trưng của các dòng nhà này là nhà liên kế nhà, tường riêng, móng riêng.
  Khu vực thiết kế đồng bộ, hoàn thiện không gian bên ngoài.
• Nhà phố có tính chất kinh doanh (Shophouse).
  Nhà phố Thủ Thiêm phân bố ở xung quanh dãy thương mại Đông Tăng Long Mall.
  Khu vực sẽ chừa 3m trước nhà làm sảnh kinh doanh.
  Vị trí đồng bộ về bảng hiệu quảng cáo công ty.

Sự khác biệt về giá bán các phân khu nhà phố Đông Tăng Long

• Nhà phố kinh doanh (Shophouse) được đánh giá là có giá trị cao nhất.
  Khu vực đang chuyển nhượng mua bán với mức giá 10 Tỷ/100m² nhà thô.
  Đặc trưng của Shophouse là view nội khu nên sẽ đồng bộ nhất.
• Nhà phố Ba Son đang có mức giá 8,3 Tỷ /100m² view nhìn nhà dân.
  Đối với khu vực nội khu sẽ có mức giá 8,8 – 9 Tỷ/100m².
  Đặc biệt đối với các căn nhà view công viên thông thoáng, đẹp thì giá trị lại cao hơn.
• Nhà phố Thủ Thiêm đang có mức giá view N7 chỉ mức 8,2 Tỷ/100m².
  Trong khi view nội khu đường N20 đối diện trường học đang ở mức 8,7 Tỷ.
  Pháp lý khu này sẽ có sổ, so với khu vực nhà ở thấp tầng Thăng Long lại mới chỉ HĐMB.
• Đối với khu vực nhà ở thấp tầng số 4 – HUD, công trình tuy cấp sổ hồng nhưng xuống cấp khá nhiều.
  Khu vực đang giao dịch chỉ mức 8 Tỷ/100m² view sông hoặc 8,5 Tỷ/100m² view nội khu.
  Dự án cấp phép xây dựng 1 trệt 3 lầu,chừa lỗ cầu thang máy, không gian sống khá nội bật.
• Hiện tại, khu nhà ở thấp tầng số 5 – HUD đang mở bán giá cao nhất với mức 10,5 Tỷ/150m².
  Khu vực xây dựng tương tự như khu nhà số 4 – HUD nhưng vị trí đẹp hơn và diện tích dài hơn.
  Ngoài ra, lợi thế gần cổng dự án nên cũng thuận tiện đi lại và sử dụng dịch vụ hàng ngày.

Kỳ vọng tăng trưởng nhà phố Đông Tăng Long ở các khu vực

• Kết nối trực tiếp khu vực nhà phố và cổng kết nối sẽ ảnh hưởng nhiều đến giá trị bất động sản.
  Hiện tại, lượng khách hàng đi cổng Nguyễn Duy Trinh, kết nối khu vực hồ Hạc Cầm là phần chính.
  Các khu dân cư nhỏ bên trong như Đường 8, Lò Lu cũng di chuyển qua cổng này.
  Giá trị các khu vực Shophouse sẽ vượt trội hơn khu vực bên trong.
• Đối với việc kết nối Vành Đai 3 – Đường Liên Phường – Nút vòng xoay Gò Công.
  Một trong những cánh cửa ngõ kết nối tiếp theo sẽ được thông ở Liên Phường.
  Giá trị nhà phố khu vực Ba Son, HUD, Thủ Thiêm sẽ được hưởng lợi.
  Khu vực gần chung cư, dân cư đông, tỷ lệ dân cư sử dụng dịch vụ cao.
• Phát triển cụm cư dân đồng bộ, dễ dàng kết nối và di chuyển ra khu công nghệ cao Quận 9.
  Khu vực có kết nối Lã Xuân Oai – KCN Cao Quận 9 sẽ thu hút lượng chuyên gia mạnh.
  Môi trường lý tưởng để mở văn phòng, ổn định cuộc sống người dân.
  Giá trị cho thuê và giá bán của khu nhà phố Ba Son cũng tăng trưởng ổn định hơn trong thời gian tới.

Tham khảo thông tin tư vấn
Biên soạn: Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
Địa chỉ: 103 Đường N12 khu nhà ở thấp tầng Ba Son, khu phố Phước Lai, Phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0932 899 823
Website thông tin: Dongtanglong.com.vn

Nhà bàn giao sổ 2021

Đã bàn giao

Nhà ở thấp tầng Ba Son

Giá: 8,5 - 14,5 Tỷ/ căn

• Số căn hộ: 272
• Mật độ xây dựng: 35%

Mẫu nhà đẹp

Đã bàn giao

Dự án nhà vườn Ba Son

Giá: 12,5 - 18,5 Tỷ/căn

• Số căn hộ: 109
• Mật độ xây dựng: 35%

Chuẩn bị mở bán

Diện tích trên 600m²

Dinh Thự Đông Tăng Long – Hưng Vượng

Giá: Rumo 100 Tỷ/căn

• Số căn hộ: 58
• Mật độ xây dựng:

Biệt thự Ba Son