Dịch vụ quán caffe tại Đông Tăng Long đang nổ lực cho việc kéo dân về ở và phát triển khu vực này.
Với hạ tầng khu vực hoàn thiện có sẵn và kết nối thuận tiện với các khu dân cư xunh quanh.
Khu dự án đang đón nhận nhiều hàng quán dịch vụ, caffe đồ uống và quán ăn sáng tại đây.
Đông Tăng Long có vị trí thuận tiện cho việc phục vụ dịch vụ khách hàng. Các hàng quán được hưởng lợi từ hạ tầng cây xanh bóng mát và vỉa hè rộng rãi.
Khu dự án đang có bảo vệ tuần tra nhưng để an ninh hơn cũng cần có bảo vệ xe riêng cho quán.
Ngoài ra khu vực cũng được vệ sinh quét dọn thường xuyên đảm bảo cảnh quan luôn sạch sẽ.
Giá thuê sau sang nhượng quán caffe trục chính Trường Lưu  20-25 triệu/ tháng.

Sang mặt bằng quán caffe tại cổng dự án Đông Tăng Long Quận 9

Các đặc trưng tác động đến kinh doanh caffe tại một khu vực nhất định

• Thói quen người tiêu dùng
• Chất lượng dịch vụ
• Mức thu nhập bình quân khu vực
• Đặc trưng về thổ nhưỡng địa hình hạ tầng khu vực quán

Thói quen người tiêu dùng 

Đa phần người tiêu dùng đều sinh hoạt theo những thói quen có sẵn. Những cái mà truyền thông đã chạy từ lâu đời về lợi ích của những tập tục sinh hoạt đó.
Những thói quen về tập thể dục buổi sáng, uống caffe hay ăn đồ sáng. Mà không tập trung vào chuyên môn sâu về sức khỏe. Ảnh hưởng đặc trưng và tác dụng của đồ ăn thức uống mang lại cho cơ thể.

Quả thật vậy khi buổi sáng ở khu vực đã thu hút một lượng lớn người đi làm công tập tụ uống caffe sáng.

• Các thực uống trên thực đơn như sinh tố, caffe phin, caffe xay, caffe rang máy, caffe đen, cafe sữa…
  Các hộ gia đình ở dự án Đông Tăng Long đang tạo ra một cơn bão thực sự về kinh doanh caffe.
  Với mặt hàng mà dễ dàng sơ chế và cung cấp ra thị trường.
• Yếu tố mặt bằng có đầy cây xanh, view thông thoáng và che mát tốt.
  Các hàng quán ở đây có chổ đậu xe thoải mái cho việc thưởng thức 1 ly caffe buổi sáng.

Thói quen uống caffe buổi sáng và hạn chế uống vào buổi chiều tối.
Làm cho các hàng quán ở đây đa phần sẽ vắng bóng vào buổi chiều và buổi tối.
Yếu tố xúc tiến kinh doanh đa sản phẩm trên một mặt bằng có sẵn.
Cần lượng lao động hỗ trợ và nhiều lĩnh vực hơn cho một mặt hàng để khai thác hết công năng của một mặt bằng.

Chất lượng dịch vụ

Yếu tố về thu nhập tập trung và bán chuyên nghiệp.
Có doanh thu ổn định thì sẽ thuê được người lao động chuyên nghiệp.
Còn đa phần ở dự án Đông Tăng Long là chủ nhà vừa là người phục vụ.

Tuy dịch vụ ở mức chấp nhận được nhưng đi theo khái niệm chuyên nghiệp hóa các hoạt động, khâu tổ chức thì chưa.
Vì lượng khách, lượng doanh thu bình quân không đủ đáp ứng của lượng nhân viên thuê mướn.

Các mặt bằng quán caffe được đánh giá là đẹp, không gian xanh và thông thoáng nhiều.
Đa phần các hàng quán tập trung ở đường trục chính Trường Lưu đều có lượng kinh doanh ổn định

Mức bình quân lao động trong khu vực phường Trường Thạnh 

Phường Trường Thạnh mới khai hoang và phát triển xây dựng từ 4-5 năm trở lại đây.
Mật độ dân cư lao động phổ thông nhiều.

• Lao động sẵn có trú ngụ từ địa phương từ trước
• Lao động thuê nhà ở trọ
• Lao động cán bộ quản lý phân xưởng ở trong các khu dân cư nhỏ

Phục vụ cho nhu cầu bình dân ở khu vực này lại hiệu quả.
Còn phục vụ cho các hàng thương hiệu, tốn kém chi phí thì ít người sử dụng.

Phong cách bình dân thì thu hút người lao động tới uống
Phong cách hạng văn phòng thì lượng khách hàng đến sẽ thưa hơn.
Chuyên biệt hóa về phong cách phục vụ và giá cả dành cho đối tượng người thường xuyên lui tới quán.

Đặc trựng của mặt bằng chung dân cư Đông Tăng Long

Cư dân Đông Tăng Long là một trong những nguồn dân cư trẻ tiềm năng. Với thu nhập ổn định cho khu kinh tế mới.
Đa phần lượng tiêu thụ lớn caffe ở đường trục chính dự án lại phụ thuộc vào lượng dân cư giáp ranh.
Vì không gian môi trường thu hút được người xung quanh đến quán ăn thườn xuyên.
Còn lượng người ở và sinh hoạt ở trong dự án đang con ít và thưa dân.
Khu vực kinh doanh mặt bằng caffe đang phải đợi chờ nhiều từ những luồng cư dân chung cư mới.
Khu vực còn phải đòi hỏi tận dụng mặt bằng hữu hiệu để kinh doanh quán xá hàng ngày.

Thông tin sang nhượng quán caffe trục chính Trường Lưu

• Lô góc 2 mặt tiền đường trục chính B1
• Khu vực ngay cổng dự án
  Có chổ đậu xe và khu vực ngồi thông thoáng
• Giá sang quán ước lượng 300 triệu với các thiết bị pha chế và bàn ghế
• Sang nhượng quán caffe trục chính Trường Lưu 23-25 triệu/ tháng.
• Diện tích mặt bằng lên đến 270 m²

• Link thông tin về các sản phẩm cho thuê mua bán ở đường trục chính Trường Lưu 30m
• Link video về hạ tầng triển khai khu vực dự án