Nhà vườn dự án nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm khu đô thị Đông Tăng Long là mẫu nhà thịnh hành tại khu đô thị Quận 9.
Khu dự án được xây dựng 1 trệt 2 lầu và bàn giao năm 2020.
Hiện tại pháp lý đã có sổ hồng cá nhân và khu vực đã có dân về ở.
Giới thiệu nhà vườn Thủ Thiêm đối diện công viên nội khu Đông Tăng Long
Đối với dòng nhà vườn là mẫu nhà đem lại không gian sống đẳng cấp. Khu vực có các phòng thông thoáng và không gian lấy ánh sáng tốt nhất.
Khu vực dự án được cập nhật mẫu nhà thời thượng. Phù hợp với các tiêu chuẩn sống hiện đại người trong nước và nước ngoài.
- Ngôi nhà thiết kế 1 trệt 2 lầu
- Bố trí được từ 3 – 4 phòng ngủ , ngoài ra khu vực còn có sân vườn trước sau và bên hông nhà.
- Dự án bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài, bên trong để thô, có cầu thang lên tầng.
Thông số căn nhà vườn Thủ Thiêm
- Diện tích đất : 160 m²
- Diện tích sàn : 209,5 m²
- Bố trí phòng khách, phòng bếp, 3 nhà vệ sinh và 4 phòng ngủ
- Pháp lý : Sổ hồng cá nhân
- Đơn vị xây dựng : Công ty cổ phần xây dựng nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm
- Đơn vị quản lý dự án : Tổng công ty đầu tư xây dựng nhà và đô thị HUD
- Giá bán : 8,5 Tỷ
Tại sao nhà vườn của dự án Đông Tăng Long lại giá rẻ hơn khu vực khác ?
Nói tới dự án khu đô thị Đông Tăng Long trước thời điểm 2019 thì pháp lý chưa ổn định. Các khu đất trống đang còn là hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư và khách hàng chưa thống nhất về vấn đề xây dựng.
Nhưng sau thời điểm 2019 tới nay 2023, dự án đã triển khai mới được hơn 800 căn nhà thấp tầng. Đây là một thành tựu đáng ghi nhận trong công cuộc kiến thiết và xây dựng khu đô thị mới Việt Nam.
Dự án nằm trong trọng điểm đầu tư của Tp Thủ Đức. Với các tuyến đường vành đai mở rộng và giao thông hạ tầng nâng cấp.
Khu đô thị sẽ là điểm thu hút chuyên gia lớn về đây sinh sống và làm việc trong thời gian tới.
Những lý do kìm hãm giá cả tại Đông Tăng Long trong thời gian qua
- Đợt dịch Covid 2020 – 2021 ảnh hưởng rất nhiều đến nền kinh tế và tốc độ di dân về khu vực này.
- Chính sách cấp vốn đầu tư vào Tp Thủ Đức chưa có nhiều triển khai cụ thể rõ ràng.
Các con đường Nguyễn Duy Trinh, vành đai 3, Lã Xuân Oai chưa hành động triển khai mạnh mẽ. - Khu vực còn thiếu tiện ích về trường học và siêu thị. Đảm bảo chất lượng cuộc sống cao nhất dành cho cư dân.
- Giá cả bất động sản trong những năm 2022 – 2023 rơi vào chu kỳ trầm lắng. Bất động sản ở Đông Tăng Long cũng bị ảnh hưởng theo.
Vị trí đối diện công viên sẽ là sự lựa chọn tốt trong thời gian dài
- Khu vực sẽ có khoảng trống trước nhà không vướng nhà khác, thoải mái đậu đỗ ô tô
- Không gian có nhiều cây xanh sẽ mát mẻ và có chổ vui chơi, kinh doanh, tụ tập.
- Công viên ở dự án Đông Tăng Long còn bố trí có hồ tiểu cảnh. Tạo ra không gian thanh cảnh và đảm bảo năng lượng sống luôn xanh sạch đẹp.
- Dự án có vị trí chiến lược, xung quanh là sông hồ, cây xanh, không bị ô nhiễm không khí, môi trường .
- Vị trí có số lượng bán ra ít và đặc thù là khan hiếm. Nên rất thuận lợi trong quá trình đầu tư.
Ngoài nhà vườn thì ở dự án Đông Tăng Long còn có những mẫu nhà nào khác
Trong dự án khu đô thị Đông Tăng Long phân ra những mẫu nhà chính sau :
- Nhà phố 5m x 20m
- Nhà phố thương mại ( Shophouse)
- Nhà vườn liên kế 8m x 20m
- Nhà vườn song lập 10m x 20 m
- Nhà vườn đơn lập 20m x 20m
Với thiết kế kiến trúc đa dạng trên từng loại diện tích. Cho tới thời điểm năm 2023 trên thị trường có chi tiết hơn 29 mẫu nhà cấp phép xây dựng.
Khu dự án với đa dạng mẫu mã và nhiều vị trí khác nhau sẽ đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của các đối tượng khách hàng.
Đa dạng diện tích đồng nghĩa với đa dạng giá cả, phù hợp với nhiều mức tài chính khách nhau.
Ở Đông Tăng Long việc sổ sách giấy tờ đầy đủ, đảm bảo vay vốn ngân hàng theo hình thức tín dụng.
Các bất động sản ở đây được định giá và cho vay ở tỷ lệ cao gần 70%. Nên cũng hỗ trợ rất nhiều khách hàng trong công tác tìm kiếm nhà ở.
Thủ tục sang tên mua bán nhà vườn Đông Tăng Long
- Khung pháp lý và hồ sơ hoàn công đúng luật đảm bảo sang tên cho khách hàng một cách thuận lợi.
Thời điểm năm 2023 là thời điểm sau công chứng cần phải xem xét thực tế sổ hồng mới cho phép đăng bộ sang tên.
Vì vậy đối với tình trạng xây trái phép thì sẽ được thiết chặt.
Những khu đô thị có lộ trình xây dựng và giấy phép xây dựng ngay từ đầu đảm bảo công việc sang tên không gặp nhiều khó khăn.
Quy hoạch đô thị 1/500 luôn có cột mốc bàn giao nền, ít xảy ra vấn đề tranh chấp đất. - Thời điểm này còn quản lý chặt chẽ vấn đề khai báo giá trị chuyển nhượng. Tránh các vấn đề khai khống nhằm giảm mức thuế thu nhập cá nhân người đóng.
Thời điểm công chứng hợp đồng mua bán tới thời điểm sang tên sổ hồng thường kéo dài trong 15-20 ngày.
Tóm lại thời điểm thị trường thay đổi, không quá chú trọng vào mặt bằng mặt tiền đường. Vậy nên lựa chọn cho mình những căn nhà vườn có không gian sống thông thoáng ở những khu đô thị lớn xa trung tâm là lựa chọn không tồi.
Đáp ứng được nhu cầu ở, sinh hoạt và gia tăng tái tạo sức lao động cho gia đình.
Nhà vườn tại dự án nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm Đông Tăng Long là sự lựa chọn lý tưởng. Giá cả phải chăng và hợp với xu thế đầu tư hiện đại.
Tham khảo thiết kế bên trong nhà vườn tại : Thiết kế nhà vườn Đông Tăng Long
Hotline liên hệ tư vấn dự án : 0932 899 823
Fanpaper : Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9