Nhà vườn liền kề Ba Son là phân khu được mở bán năm 2019.
Công tác xây dựng và bàn giao đến năm 2022 do vướng dịch Covid.
Đây là một trong những phân khu có mẫu nhà vườn thiết kế đẹp và vị trí đắc địa tại Đông Tăng Long.
Khu nhà vườn liền kề Ba Son triển khai 109 căn nhà vườn tại Quận 9.
Với pháp lý sổ hồng riêng từng căn, kỳ vọng tăng trưởng mạnh khi có yếu tố về giao thông kết nối.
Khu vực tạo nên môi trường an sinh đẳng cấp, thu hút lượng người dân và khách hàng quan tâm.
Phát triển những khu dân cư kiểu mới sang trọng như Đông Tăng Long Hưng Phúc
- Khu vực thiết kế mẫu K1, diện tích cơ bản ngang 8m dài 20m.
Không gian sân vườn trước thông thoáng, vườn bên hông 2m và sân vườn sau.
Môi trường sống trong lành và mát mẻ, đảm bảo các đối lưu không khí và đầy đủ ánh sáng cho căn nhà. - Thiết kế hiện đại, mới bàn giao, chất lượng công trình ưu thế hơn các khu vực cũ của Đông Tăng Long.
Khu nhà vườn liền kề Ba Son có vị trí đẹp khi nằm ở trục tâm dự án và gần Vinhome Tây Tăng Long. - Khu vực được sự xây dựng của công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son và quản lý của HUD.
Khu vực có môi trường sống được đánh giá là an ninh đảm bảo và xanh – sạch – đẹp.
Khu vực phát triển nhà vườn Ba Son với nhiều tiện ích liền kề
- Các công viên nội khu đã hoàn thiện xong.
Đáp ứng không gian vui chơi của Cư Dân Đông Tăng Long Hưng Phúc. - Thừa hưởng các yếu tố có sẵn như điện, đường, trường, trạm.
Các tiện ích như chợ, siêu thị, UBND Phường Long Trường liền kề.
Khu vực dự kiến sẽ được sát nhập vào Phường Long Phước sau ngày 01/07/2025. - Phát triển nhiều tiện ích hàng quán ăn và caffe ngay trục dự án Khu dân cư Đông Tăng Long.
Hệ thống văn phòng công ty tại khu Shophouse Đông Tăng Long đang hoạt động ổn định.
Nhà vườn liên kế Ba Son thiết kế thừa hưởng và cải tiến so với mẫu cũ Đông Tăng Long Hưng Lộc
Các căn nhà thi công của chủ đầu tư Ba Son phần lớn là hoàn thiện không gian bên ngoài và giao thô bên trong.
Tuy vậy đợt bàn giao nhà vườn liên kế Ba Son 2022 đã có những nét khác biệt.
- Chủ đầu tư đã chăm chút hơn trong cách thức bàn giao sân vườn xung quanh ngôi nhà.
Sân trước nhà được lát gạch sạch, không gian tường rào bao quanh nhà được gia cố cao hơn. - Chất lượng công trình các căn nhà được đánh giá cao.
Khu vực có sự cải tiến khi đổ sàn xi măng, bê tông cốt thép dày hơn, xử lý chống thấm kỹ hơn.
Chất lượng công trình sau khi nhận bàn giao có thể khai thác được luôn. - Việc bố trí ngăn phòng của căn nhà vườn liên kế Ba Son cũng được đánh giá là nổi trội hơn khu vực khác.
Diện tích sàn xây dựng đạt 84m² mỗi sàn, có ban công trước và sau nhà thông thoáng.
Khu vực triển khai dự án nhà vườn liền kề Ba Son tại Đông Tăng Long
Khu dự án triển khai 109 căn nhà trên 4 Block của khu đô thị Đông Tăng Long.
Phân khu là một phần của dự án nhà vườn và biệt thự Ba Son.
Các vị trí triển khai xây dựng nhà :
- Một phần của Block I.14 và I.16
Khu vực gần đường Liên Phường, gần Lã Xuân Oai và Quỹ đất đền bù Vành Đai 2 Tp Hồ Chí Minh. - Một phần Block IV.25 và IV.27
Khu vực mặt tiền đường 18 ( lộ giới 20m) dẫn trực tiếp Lã Xuân Oai vào Bờ Hồ Hạc Cầm.
Đây là khu vực trung tâm, dễ dàng đi lại, giao thông di chuyển.
Môi trường sống xung quanh thông thoáng và mát mẻ.
Khu vực đã có các cơ sở giáo dục mầm non, Spa, Công ty … về đây hoạt động.
Phân biệt vị trí khu vực nhà vườn giai đoạn 1 và giai đoạn 2
- Các khu vực nhà vườn giai đoạn 1 ( Đông Tăng Long Hưng Lộc ) sẽ triển khai ở Block II.1 --> II.10.
Khu vực có cả nhà phố và nhà vườn tập trung 1 khu vực ổn định.
Công trình được bàn giao vào năm 2021. - Còn khu vực Ba Son giai đoạn 2 ( Đông Tăng Long Hưng Phúc) triển khai trên 4 Block xa nhau.
Vị trí khá đặc biệt khi sở hữu 2 khu vực đặc trưng và kỳ vọng tăng trưởng khác nhau.
Khu vực trên thì gần với đợt mở bán sắp tới Nhà phố Đông Tăng Long.
Khu vực ở phía dưới thì liên quan đến đợt mở bán ven hồ Đông Tăng Long Hưng Vượng
Đánh giá tiềm năng tăng trưởng bất động sản trung tâm Đông Tăng Long trong thời gian sắp tới 2025 – 2026
Khu vực đang được hưởng lợi lớn sau khi chính quyền Tp Hồ Hồ Chí Minh mở rộng thêm Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu.
Các tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố ở phía Đông đang được triển khai mạnh mẽ.
Nhiều cung đường lớn tại Tp Thủ Đức đang được cải tạo, nâng cấp và mở rộng.
- Tuyến đường Lã Xuân Oai di chuyển từ Khu Công Nghệ Cao Quận 9 – Ngã 3 Long Trường đang được mở rộng
- Các tuyến đường Lò Lu đang được giải phóng mặt bằng , cải tạo và khai thác.
- Tuyến đường Vành Đai 3 – Tp Hồ Chí Minh – Nhơn Trạch Đồng Nai đang được gấp rút đấu nối.
Dự kiến trước ngày 30/04/2026 sẽ thông xe tuyến đường này. - Ngoài ra phát triển đẩy mạnh giải phóng đền bù Vành Đai 2 và tương lai gần sẽ thông tuyến đường Liên Phường.
Nâng cao giá trị kết nối của bất động sản Đông Tăng Long.
Hình thức thi công và bàn giao mẫu nhà vườn liên kế Ba Son 2022
- Căn nhà thiết kế 1 trệt 2 lầu với không gian ban công trước và sau nhà.
Khuôn viên Gara sân trước, bố trí cải tiến lối dắt xe máy vào nhà. - Ngoài ra các căn nhà vườn liên kế Ba Son còn cải tiến cửa chính vào ô tô và cửa phụ cho người đi bộ.
Đảm bảo sự hợp lý và hài hòa trong sử dụng căn nhà và khai thác dòng tiền cho thuê.
Nhà vườn liền kề Ba Son bàn giao hoàn thiện không gian bên ngoài.
Bên trong giao thô và chưa ngăn phòng.
Công trình hoàn thiện hệ thống lam kính trang trí và cửa sổ bảo vệ xung quanh ngôi nhà.
Trang bị đầy đủ tường rào, cổng, cửa đầy đủ.
Ngôi nhà vườn hiện đại với nhiều thiết kế đẹp mắt
- Hệ thống cửa kính kết hợp với lam nhôm phủ màu vàng da cam là điểm nhấn của khu vực.
- Tường rào xung quanh căn nhà thiết kế trang nhã, bền và có tính thẩm mỹ cao.
Chiều cao tường là 1,4m, bố trí cách điệu đan xen tường bê tông.
Dễ dàng khai thác cho thuê nhà vườn liên kế Ba Son sau bàn giao
- Kết cấu ngôi nhà khá bền chắc, giảm thiểu rất nhiều tình trạng thấm dột tầng mái.
- Nhà vườn Ba Son hiện tại cho thuê thô ở mức 6-8 triệu/ tháng
Giá trị chuyển nhượng trên thị trường đang ở mức 12,5 – 18,5 Tỷ/ căn. - Các căn nhà vườn hoàn thiện thì đang cho thê ở mức 18-20 triệu/ tháng.
Đây là một trong những khu vực dễ dàng cho thuê do gần dân, gần tiện ích.
Tham khảo thêm thông tin tại
Kênh Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
- Địa chỉ : 41 Đường A5 Khu Shophouse Đông Tăng Long Quận 9
- Hotline : 0932 899 823
- Website : Dongtanglong.com.vn
- Tham khảo dự án Nhà ở thấp tầng Thăng Long
- Dự án Nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm
- Dự án Nhà ở thấp tầng số 5 HUD
Tham khảo các phân khu do chủ đầu tư Ba Son triển khai !
- Số căn hộ: 58
- Mật độ xây dựng: