Đất nền hoán đổi khu đô thị Đông Tăng Long quận 9 là phân khúc được bàn giao cho cư dân theo dạng hoán đổi.
Dân được tư xây theo mẫu của chủ đầu tư HUD đưa ra. Khu vực sẽ rất gần tiện ích dịch vụ và gần dân cư.
Với lợi thế hạ tầng của khu đô thị Đông Tăng Long có sẵn. Đất nền sổ đỏ khu vực này đang được mua bán sôi động trong thời gian qua.

BÁN ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ KHU HOÁN ĐỔI ĐÔNG TĂNG LONG

• Diện tích nền đất : 106 m²
• Đường trước nhà 12m
• Hướng Đông Bắc
• Xây dựng được mẫu nhà : 1 trệt 2 lầu 1 tum
• Chừa lộ giới : Trước chừa 3m sau chừa 2m
• Khu vực có cây xanh bóng mát trước nhà.
• Pháp lý : Sổ đỏ
• Giá bán : Thời điểm cao điểm nhất gần 80 triệu/ m²
  Giờ cần vốn làm ăn bán 60 triệu/ m² còn cho thương lượng.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH KHU ĐẤT NỀN HOÁN ĐỔI

Khu vực đường A4 có các hàng quán đông đúc, buôn bán sầm uất.
Dịch vụ hoạt động nhiều như :

• Caffe, bia , quán nhậu, lẩu, nướng, quán cơm, hàng tạp hóa, đồ ăn sáng…
• Khu vực có tiện gần cây xăng Lã Xuân Oai và ngân hàng Agribank
• Con cái đi học tại trường THCS, THPT Long Trường chỉ cách 500m
• Ngoài ra, gia đình có thể đi chợ Long Trường, siêu thị Vinmart, bách hóa xanh cách 300m.

Rất thuận tiện cho ổn định cuộc sống của gia đình.

PHÁP LÝ CĂN NHÀ VÀ HỒ SƠ XÂY DỰNG

• Đối với khu vực hoán đổi sẽ dùng chung mẫu với khu nhà ở số 5 – HUD.
  Tìm hiểu mẫu nhà ở khu nhà số 5 tại đây !
• Trường hợp dân xây dựng thì phải tuân theo mẫu mã chủ đầu tư HUD đưa ra.
  Tránh cơ nới, xây dựng trái phép không đúng mẫu.
• Ngoài ra khu vực còn có đảm bảo an toàn lao động. Tuân thủ an ninh trật tự khi thi công nhà.
• Làm thủ tục xin cấp hoàn công nhà sau khi hoàn thành xây dựng.

KHU VỰC PHÙ HỢP ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN DÀI HẠN

• Do tính chất sổ đỏ, việc xây dựng có khi là không giống nhau
  Vậy nên khu vực này sẽ xây dựng không đồng bộ về thời gian.
• Ngoài ra kết nối của dự án khu đô thị Đông Tăng Long cũng chưa hoàn thiện. Lượng cư dân về đang còn thưa thớt.
  Lượng nhà xây dựng xong bỏ hoang không dùng đến còn nhiều.

Xác định khi đầu tư đất nền sổ đỏ khu vực hoán đổi là từ 3-4 năm để có thể sử dụng luôn.
Nếu bán sang tay liền thời điểm này thì mức lợi nhuận thấp, thuế TNCN phải gánh nhiều.

CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN TRONG THỜI GIAN TỚI TẠI DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG

Xu thế dịch chuyển vào dự án lớn

• Hiện tại do yếu tố khách quan về chổ đậu xe, môi trường sống
• Vệ sinh môi trường và an ninh trật tự
  Mà một số nhà đầu tư nhỏ đã bỏ khu dân cư vào những dự án đại đô thị lớn.
  • Tận hưởng cuộc sống tiện ích đầy đủ hơn
  • Chất lượng cuộc sống, mức cân bằng dân trí cũng cao hơn.
  • Giá trị tăng trưởng mạnh mẽ.

Khu nhà số 5 xây dựng liền kế bên khu đất nền hoán đổi

• Để thúc đẩy cư dân xây dựng trên các khu vực đất nền hoán đổi.
  Chủ đầu tư HUD đã triển khai xây dựng, mở bán trên các lô đất kế bên hoán đổi.
• Dự kiến trong năm 2023-2024 chủ đầu tư sẽ bàn giao thêm 44 căn nhà phố, biệt thự ở đây.
  Tạo nên cư dân khu vực ổn định và phát triển bền vững thêm.
  Cụm cư dân ngay giao điểm giữa Lã Xuân Oai và Nguyễn Duy Trinh.

Quý anh chị xem thêm hình ảnh video về khu vực hoán đổi trên kênh Youtube : Đông Tăng Long Media